近13万㎡丙二类高标电梯库，广州黄埔永和宝供科技产业园

位于广州市黄埔区永和经济开发区沧海三路10号的宝供科技产业园，定位为面向智能通信设备、电子设备、智能机器人等高科技产品的供应链一体化服务基地，兼具加工检测装配、仓储物流与数字供应链管理三重功能。一期已于2023年8月交付，并成为LG南区物流集散中心。

一、园区底色：从"物流仓"到供应链一体化基地

这个园区不只是堆货的地方。它的功能设计一开始就按"制造+物流"复合需求来做：既有加工检测装配的空间，也有仓储物流与数字供应链管理的接口。

一期交付后即承接LG南区物流集散中心职能，说明其在多货主、高频次周转下的运营稳定性已经过实战检验。

二、区位：5.3公里上广惠高速，60公里半径覆三大枢纽

园区紧邻广惠高速，距收费站仅5.3公里，出园即可接入区域高速网。

· 距机场、港口、高铁站均在60公里以内，公路运输与航空、海运、铁路衔接顺畅

· 便于华南区域集散，也便于跨区域调拨

· 周边为永和经济开发区产业带，配套与用工资源相对成熟

三、体量：近13万㎡，永和片区的主力仓

园区建筑面积达到近13万㎡（133659㎡），可租面积约12.98万㎡，占地128.75亩。

永和经济开发区内多数载体为数千至数万平方米的钢构厂房或小型仓储空间，在规模化体量上难以与这类园区相比。对需要整层、整栋或跨区统筹库存的客户，规模化体量意味着更少的搬迁与更稳的库存布局。

四、硬件：三层高台电梯库，柱距12×10米

· 库型：6栋三层单边高台电梯库，外置月台

· 结构：钢混结构，丙二类高标仓，一级耐火，设自动喷淋与ESFR

· 层高与承重：首层9米/3吨，二层7米/2吨，三层5米/1.5吨

· 垂直运输：每个消防分区配两台5吨电梯，另设升降平台

· 地坪：金刚砂耐磨地坪，承重3.0t/㎡

· 装卸：4.5米外置月台，45米宽周转场地，配提升门与液压升降平台

五、绿色低碳：3.9MW屋顶光伏 + 新能源充电桩

园区计划建设分布式光伏发电系统，利用约2.9万㎡屋面及空地，规划交流侧装机容量约3.9MW，预计年均发电约460万度，采用"自发自用、余电上网"模式。对用电量大的仓配客户，这部分可直接摊薄用能成本。

同时配置新能源充电桩，覆盖电动叉车、电动货车与乘用车充电需求。

六、服务：设备租赁、VMI/JIT、全链路仓配托管

园区具备5A级物流服务能力，可对外输出两类增值服务：

· 设备租赁：货架、托盘、叉车按需租用，减少一次性投入，淡旺季灵活调配

· 仓储运营托管：覆盖方案设计→订单接收→入库→储存→分拣→翻包→出库→JIT配送全链路，并提供VMI（供应商管理库存）、JIT（准时制配送）服务

· 可视化：车辆动态全程可视，节点透明可追溯

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