广州南沙大岗先进制造基地独院厂房出租 20000平带空地可分栋（业主直租）

南沙区大岗镇 · 2026-11-06

南沙大岗先进制造基地推出独院厂房，建筑面积约20000平方米，层高10米、承重2吨，配大面积空地，可按栋分租，租金16元每平方米每月起，适合重型制造、建材与大型仓储。

标的位于南沙区大岗镇先进制造基地，是南沙西部重要的产业承载区。独门独院布局，厂房建筑面积约20000平方米，单层钢构与框架混合结构，层高10米、承重2吨每平方米，可安装行车，院内配大面积空地用于货物周转与停车。可按栋或按区域分租，蕞小约4000平方米，水电独立计量，变压器容量充足，货车可直入车间。产权清晰、证照齐全，环评与消防手续可正常办理，租金水平在南沙各片区中处于低位。

大岗镇位于南沙西北部，南沙港快速、东新高速与番禺大道在此衔接，往南沙港、番禺与顺德方向通勤顺畅。片区土地资源相对充裕、地价与租金较低，适合对场地面积与成本敏感的重型制造与仓储项目，随着南沙产业配套完善，物流与供应链服务能力持续提升。

南沙对先进制造、保税加工与供应链项目给予税收优惠与财政扶持，大岗片区纳入南沙西部产业拓展范围；企业落地可结合自身业态申请设备奖补、人才与研发支持，具体以主管部门公布口径为准。

适合重型机械、建材预制、金属加工、大型设备组装与大宗仓储企业。20000平方米独院带空地，在广州范围内租金优势明显，对需要大场地与低综合成本的项目适配度高。

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异。