高新区金鼎片区3.16公顷建设用地获批 土地要素保障提速 - 园区产业招商网
高新区金鼎片区3.16公顷建设用地获批 土地要素保障提速
珠海市自然资源局9月15日公开的批复文件显示，珠海高新区2026年度第四批次城镇建设用地已获市政府同意，金鼎片区3.1392公顷农用地转为建设用地，另使用国有建设用地0.0237公顷，批准建设用地合计3.1629公顷，约47.44亩。
批准建设用地
3.1629公顷
约47.44亩新增建设空间
01批复内容与地块构成
文件编号珠海建用字〔2026〕33号，批复时间为2026年8月12日。其中农用地3.1392公顷，含耕地0.0034公顷；另有国有建设用地0.0237公顷一并使用。批复明确，上述建设用地由当地人民政府依法依规供应，用于城镇建设。
耕地占比很小，意味着这一批次主要通过园地、林地或其他农用地转用取得，耕地占补压力相对可控。对金鼎片区而言，这类批次批复往往是后续工业地块挂牌的前置条件。
02补充耕地与有偿使用费
批复同时提出两项硬要求：一是由高新区管委会落实补充耕地，补充数量相等、质量相当的耕地；二是严格按规定征收新增建设用地土地有偿使用费。
这两项要求看上去是程序性条款，实际决定了指标能否顺利落地。补充耕地指标不到位，后续供地就会卡在环节上；有偿使用费则是土地成本的组成部分，会进入项目前期的资金测算。
03指标与供地节奏的关系
3.16公顷放在高新区全年供地盘子里不算大，但城镇建设用地批次的节奏，直接决定了下半年能否按计划推出新的工业地块。
从公开信息看，高新区今年的工业用地供应集中在北围与金鼎两个片区，批次批复、挂牌公告、成交公示三个环节基本保持连贯。土地要素保障的稳定性，正在成为招商谈判中越来越被看重的一项软实力。
项目亮点
3.1629公顷
本批次批准建设用地总量
3.1392公顷
金鼎片区农用地转为建设用地
0.0034公顷
其中涉及耕地，需落实补充耕地
47.44亩
折算新增建设空间
结语
指标批下来，地块才推得出去。
土地要素保障，是招商的底层变量。
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