惠州大亚湾经济技术开发区一类工业用地成交招商

【成交结果】

惠州市自然资源局大亚湾经济技术开发区分局近期发布成交公示，大亚湾塘横片区一宗一类工业用地完成挂牌交易，挂牌编号 DYW2026011。据惠州市工业用地挂牌出让一览表，该宗地使用权面积三万四千九百八十六平方米，土地用途为一类工业用地，容积率区间一点六至二点五，成交价四千六百四十二万元，受让单位为陆鸿科技(惠州)有限公司，成交时间为二〇二六年十月二十二日。联系单位为惠州市自然资源局大亚湾经济技术开发区分局

【价格与区位】

按成交价折算，地面价约为每平方一千三百二十七元，折合约八十八万五千元每亩。塘横片区是大亚湾近年重点拓展的连片产业区域，市政与路网条件随片区开发逐步完善，定价因此高于新拓远郊地块。对用地规模在三万平方米上下、需要快速投产的企业，这类处于成熟片区边缘的中等规模地块，在配套与落地节奏上往往比远郊大块地更省心

【规划指标的弹性】

• 容积率一点六至二点五，计容积率建筑面积随区间浮动
• 一类工业用地对环境影响较轻的门类均可准入
• 建筑密度与绿化率以出让文件为准
• 出让年限按法定上限执行，动工竣工以合同约定
• 塘横片区市政与物流配套随开发逐步到位

【企业落户前的四项核对】

对这类位于连片产业片区边缘的中等规模地块，建议落户前完成四项核对：一是核对宗地界址与征地拆迁完成情况，确认交付时点不存在遗留附着物；二是核实现状市政接口位置，包括供水、排水、排污与电力接入距离；三是向自然资源部门确认容积率、绿化率与配套比例的具体执行口径；四是向园区招商部门确认产业准入目录与投资强度、产值、税收等监管指标。四项确认完毕，再排建设时序与资金计划，落地节奏会更可控

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