惠州惠东大岭街道白沙布村工业用地挂牌招商

【出让信息】

惠东县近期推出一宗跨大岭街道白沙布村与梁化镇黎光村地段的工业地块，挂牌编号 HD2026-028。据惠州市工业用地挂牌出让一览表，宗地使用权面积三万六千五百八十四点六二平方米，土地用途为工业用地，容积率不低于一点六，挂牌起始价二千八百三十六万元，挂牌期为十月十三日至十月二十七日。建筑密度、绿化率与建筑限高以出让文件载明的规划设计条件为准

【跨村组地块的用地特征】

这宗地横跨大岭与梁化两个镇街的村组地段，体量在三万平方米以上，单宗规模在惠东近期供地清单中属于偏大的一档。跨村组出让的好处是连片程度高，适合需要较大总平布置空间、并预留二期扩产的项目；需要留意的是，跨村组的地块在征地与配套衔接上环节更多，竞买人应在报名前确认各地块界址与地上附着物的完成情况

【规划指标的工程含义】

• 容积率不低于一点六，以多层标准厂房为主
• 工业用地用途对环境影响较轻的制造门类均可准入
• 建筑密度与绿化率以出让文件为准，总平阶段统筹
• 出让年限按法定上限执行，动工竣工以合同约定
• 大岭与梁化交界处，物流与产业配套具备协同

【报价前的四项核对】

按起始价折算，地面价约为每平方七百七十五元，折合约五十一万六千元每亩。惠东工业用地的定价在惠州各县区中处于中低位区间，对企业而言土地成本压力不大，真正的变量在配套与物流。竞买前建议核对四项：一是跨村组各地块的界址与拆迁完成情况；二是现状市政接口位置与容量；三是地块产业准入目录与投资强度、产值、税收等监管指标；四是开工与竣工时限的书面要求。四项确认完毕，再谈报价节奏

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