一、项目概况

本项目位于龙华龙华街道宇丰工业区502栋5层，为一处区属国企产权的厂房仓库单元，建筑面积约625平方米，空间方正、户型实用，适合小微企业灵活使用

厂房为标准层高、配货梯，水电及消防设施基础齐备，企业可结合自身工艺灵活改造。招租底价约34元每平方米每月、租期5年（3+2），免租期可达2个月，条款合规透明

载体为国企物业，权属清晰、交易安全，企业入驻后稍作布置即可开展生产或办公，是龙华片区稀缺的小面积合规生产空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

龙华街道是龙华区行政与产业核心区，周边商贸与制造配套密集。本园区定位为小微企业孵化与轻生产研发配套载体

项目重点引入小微企业办公、研发设计、电商仓储及轻工装配等无重污染、轻负荷的务实业态。龙华生活配套完善、招工容易，企业落地后运营效率高

园区不接纳高污染高耗能行业，入驻企业需符合龙华区产业准入要求。国企物业提供规范管理与备案协助，加快合规落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于龙峰二路279号，紧邻龙华主干路与地铁网络，区域路网贯通。经福龙路、梅观高速可快速连接福田、南山，高铁与城际出行方便

龙华地处深圳中轴，既享原特区内外制造配套，又承接大湾区供应链协作，区位优势突出。距深圳北站约20分钟车程，商务与货运半径合理

片区产业配套完善、生活成本可控，招工与留人条件具备。本小面积厂房以国企合规与近龙峰二路优势，适配小微与研发企业，是龙华务实且具成长性的生产空间

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