房源核心参数

古镇曹三 现房载体

该厂房位于中山市古镇镇曹三智兴产业园，地处灯饰之都产业北翼、紧邻古神公路，为标准厂房物业，单层面积约2300平方米，空间方正、柱距规整。首层8米、楼上标准层6米，适合智能照明与LED制造场景

厂房丙二类消防、消防验收合格，配2台3吨货梯，客货分流、上落货高效；起租面积低至900平方米，可按企业规模灵活切割。厂房为红本产权、可办环评，租金约12.8元每平方米每月，是古镇性价比较高的现房载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

灯都升级 产业协同

古镇镇正加快曹二、曹三、七坊等村级工改项目推进，曹三智兴产业园一期已竣工投产，周边智能照明、LED与光电产业链高度成熟。企业落位即可就近接入上下游配套与全球分销网络，显著降低物流与协作成本。园区近古神公路、灯饰产业核心，物流与协作半径极短

对智能照明、LED与光电企业，古镇曹三这处标准厂房以可分可整、近古神公路的产业聚集优势，提供了低成本、高合规的务实落点，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实货梯与货运条件

入驻建议与联系方式

建议智能照明、LED、光电及设备组装企业关注古镇镇曹三智兴产业园这处标准厂房，结合900平方米起分租方案规划落点。意向者可联系发布方（中*招商网/园区招商）或古镇镇招商部门咨询厂房租售方案，建议预约实地看厂核对层高、消防与货运条件

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

曹三智兴产业园位于古镇镇北部、紧邻古神公路与古镇大道，距广中江高速古镇北出入口约十五分钟车程，灯饰配件、LED封装与电商云仓集群环绕，上下游配套半径极短，企业落地即可接入全球灯饰分销网络

园区周边灯博中心、会展与物流体系完备，招工与协作成本低；建议结合单层面积与货运条件预约看厂，重点核实电梯配置与卸货动线，再据此规划分租单元与设备布局方案

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