东莞松山湖高新区半导体共性工厂项目一期用地摘牌 总投资8亿元

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项目概况

10月23日，松山湖半导体共性工厂项目一期用地成功摘牌。该项目一期由东莞市松山湖工业发展有限公司投资建设，投资8亿元，用地面积128.66亩，计划围绕先进封装、半导体设备与零部件、半导体材料等产业赛道，打造半导体共性产业园

园区规划建设共性工厂、动力站、化学品仓库、污水处理中心及配套宿舍楼，对标半导体行业生产规范高标准建设。通过统筹规划污水处理中心、化学品仓库、动力站等专业配套设施，集中解决半导体企业在环保、能耗、安全、防微振、层高承重等方面的共性痛点和需求，为企业提供即落即用的专业化生产空间

产业逻辑

半导体制造对厂房有着超纯水供应、化学品仓储、防微振基础、大荷载楼面、恒温恒湿等严苛要求，单个企业自建专业厂房投入大、周期长、审批复杂。共性工厂模式通过专业化配套设施集中建设、共享使用，把企业的重资产投入转化为轻资产入驻，显著降低落地门槛与运营成本

松山湖是东莞科创核心引擎，已聚集一批半导体设计、封装测试与设备材料企业。共性工厂的落地，与既有企业形成上下游协同，补强区域半导体产业链的专业载体环节，对吸引先进封装、设备零部件与材料类项目落地具有支撑作用

招商与区域意义

对产业载体招商而言，共性工厂把专业配套设施从企业成本项变为园区公共品，提升了松山湖对半导体细分赛道项目的吸引力。项目建成后，中小企业可以较低成本获得高标准生产空间，把资金与精力聚焦于工艺研发与市场开拓

从区域发展看，松山湖围绕半导体、人工智能、新能源等方向持续补链强链，本次共性工厂摘牌是园区完善产业配套体系的又一举措。随着专业载体供给增加，松山湖半导体产业承载力将进一步提升，为东莞打造科创制造强市提供支撑

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