一、项目概况

这处载体地处宝安西乡107国道旁，是片区规模大、配套完善的大型花园式循环经济产业园之一。园区由多栋1至10层建筑组成，单层面积2450平方米，企业可按550至3500平方米灵活分租，不必为闲置面积长期付费，无论初创团队还是中型产线都能找到合适空间

厂房为红本现楼，首层约5.5至6米、2至6层约3.45米，空间通透好规划；园区配消防喷淋、云平台、文化活动中心、商业与食堂，企业入驻后生活与生产配套一步到位。物业成熟稳定，合同可签3至8年，适合追求长期经营预期的企业

200平方米起租的弹性，让小面积需求也能低成本落地；园区形象好、绿化率高、车位充足，水电及消防设施基础齐备，企业承接后稍作布置即可投产，启动成本低、见效快，是西乡稀缺的即用型产业空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

西乡位于宝安核心工业带，承接前海与宝安中心双重辐射，是深圳智能终端、电子信息与高端制造的重要承载区，产业人口与熟练工人高度密集。本园区定位为高新科技特色产业园

项目重点引入电子信息、装备智能制造、高新技术、低碳环保与现代服务业，鼓励SMT、贴片、电子加工与电商仓储等轻负荷高附加值业态。周边同类园区林立、商务氛围浓厚，企业易获得上下游配套与用工支撑

园区可快速对接前海级的企业服务与融资资源，对研发中试与轻生产同样开放，户型支持按楼层分租。对处在扩产阶段的团队，这种空间方案利用率高、动线清晰，适合规模化制造与区域总部布局

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻107国道西乡段固戍路口，出门即达公交站，可换乘M245、M247、M250、E36等多条线路，地面通勤与跨区物流时效可控。往南经宝安大道快速接驳前海与南山，往北通东莞长安，区域路网贯通性强

西乡地处深港产业走廊与宝安中心辐射交汇点，既享前海政策红利，又承接原特区内外制造配套，区位双重优势明显。货车进出便利，对依赖供应链响应的企业尤为友好

片区以制造与产业人口为主，住宿、餐饮、商业配套成熟，招工与留人都有现实支撑，这也是西乡长期被视为宝安产业高地的底气。本红本厂房以弹性面积与现楼交付，适配智能终端与电子制造企业

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