广州番禺石碁创意园8000平厂房出租 6米层高近地铁分流入驻

番禺区石碁镇 · 2026-10-20

番禺石碁镇新出创意园标准厂房对外出租，总建筑面积约8000平方米；首层层高6米，金刚砂地面柱网规整，租金约14元/平方米/月；距地铁3号线东延段站点车程约10分钟，适合电子信息、创意设计、轻型组装与电商仓储企业入驻

石碁创意园是番禺区重点打造的产业转型载体，原为传统工业区，经升级改造后引入文创与轻制造企业。该创意园标准厂房8000平方米，首层6米挑高配合金刚砂耐磨地面，柱网间距合理，空间利用率高。距地铁3号线东延段站点约10分钟车程，工人通勤便利；周边生活配套成熟，食堂、宿舍与便利店一应俱全。租金按层分租，起步灵活，对成长型企业友好。园区物业管理规范，24小时安保与消防系统完善，企业入驻后可快速投产运营。石碁镇近年来积极推进传统产业转型升级，一批高新技术企业陆续入驻，产业氛围日益浓厚。创意园采用开放式设计理念，绿化率达30%以上，为企业提供舒适的生产与办公环境。园区内道路宽敞，停车位充足，员工班车覆盖主要居住区，通勤便捷

石碁镇位于番禺区中部，紧邻市桥中心城区与广州南站交通枢纽。金山大道、金龙路纵横交错，30分钟车程可达番禺广场与广州南站。镇内公交网络密集，一线工人通勤便捷。周边生活配套完善，餐饮、超市、银行等基础设施齐全。石碁镇近年来大力推进产业升级，引进了一批高新技术企业，形成了良好的产业集群效应。镇内道路宽敞，大货车通行便利，物流成本可控

番禺区对石碁镇产业转型升级企业给予租金补贴与技改奖励，落户企业可申报广州市小微企业创业补贴、稳岗返还与研发投入补助。符合条件的企业还可享受广州市高新技术企业培育政策与专精特新认定支持。番禺区设有专项产业扶持资金，对入驻企业给予一次性搬迁补贴与装修补助，降低企业初期运营成本

适合电子信息与精密仪器、创意设计与动漫游戏、轻型组装与电商仓储、以及需要地铁便利条件的科技企业。园区对品牌企业入驻有额外租金优惠，优质企业可优先选择临街展示面位置。创意园还提供共享会议室、路演厅等配套设施，方便企业开展商务活动

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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