一、项目概况

工业上楼是深圳近年来解决产业空间缺口的主要路径，这处载体是其中的典型产品：把重型制造需求向上承载，靠首层8米净高与2吨楼板承重解决设备进场与工艺布置的问题。首层8米的空间可搭隔层或安装行车，适合放冲压、注塑与大型检测设备

楼上6米的层高在同类产品中偏宽松，切分生产区、仓储区与独立办公区都比较从容，实际面积出租、不摊公摊。配套按重载场景设计：多台重型货梯配合标准卸货平台，大型货车可直达楼栋完成装卸

消防设施全新完工并验收合格，证件齐全，可办理工商注册与环评备案，企业接场即可推进投产准备。全新现房交付，可协商装修免租期，对看重交付确定性的团队尤为友好

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

公明处在光明科学城的外围承载带，定位是承接科学城科技成果转化与生产配套，智能制造、电子组装、光电光学与精密仪器是这一片区的主要产业方向。本园区定位为科学城产业转化的生产配套载体

园区对研发中试与仓储电商同样开放，户型支持大小分租，整层与独栋都可以洽谈。对处在小批量试产阶段、后续需要扩产的团队，这种可伸缩的空间方案比较实用

光明科学城已集聚一批高新技术企业与科研机构，上下游配套与技术协作资源正在快速积累，企业在片区内的供应链协作半径逐年缩短，适合无重污染、高附加值的轻生产业态入驻

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区临近主干道，靠近地铁13号线站点与高速出入口，往返宝安、南山与东莞的物流通勤路径比较直接，员工通勤也能借助轨道交通。从公明出发走龙大高速与外环高速可快速接入深圳全市快速路网

前往光明中心区、松岗与东莞长安的时间都比较可控，适合需要兼顾深莞两地供应链的企业。园区自带员工食堂、人才公寓与充足停车位，周边居民区密集，招工与留人具备明显优势

片区是光明产业拓展的重要腹地，厂房租金性价比突出。本工业上楼厂房以重载硬件与科学城政策红利，适配从成长型到中型的多元制造企业，是光明西北部务实且具成长性的生产空间

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