东莞道滘镇南丫村2026WT107工业用地挂牌 起始价6339万元

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地块概况

经东莞市人民政府批准，东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。2026WT107地块位于道滘镇南丫村，用地面积58690平方米，土地用途为工业用地（M1一类工业用地），出让年限50年，产业类型为其他制造业

地块规划指标方面，容积率2.0至3.5，建筑密度不超过50%，固定资产投资强度不低于10444元每平方米；起始价6339万元，报价增幅100万元，竞买保证金设定为1268万元。地块周围基础设施达到三通（通路、通电、通水），按现状出让，挂牌成交后30日内由道滘镇人民政府按现状条件交付竞得人使用

开发建设要求

按照公告，竞得人须按规字第2026-10-1002号《建设用地规划条件》进行建设，地块开发建设期为24个月，宗地建设项目须在2027年6月11日前开工、2029年6月11日前竣工；地块工业项目控制指标需符合自然资发〔2023〕72号文件要求

竞得方须与道滘镇人民政府签订《项目开发建设协议书》并由镇政府监管；若竞得人注册地不在道滘镇，须在签订出让合同25日内在道滘镇注册成立全资子公司开发和使用该地块。土地使用期限内申请转让须获得镇政府同意，建设环保标准须符合地块环保控制指标复函要求，并按绿色建筑标准与装配式建筑要求建设

区域意义

道滘镇地处水乡经济区，近年来围绕现代化产业体系持续推进行政村工业集聚区升级与产业空间拓展。南丫村片区正推进城中村改造与产业社区建设，此次一类工业用地挂牌，为片区产业升级与集体资源盘活提供新的空间供给

对有意布局水乡片区的制造企业而言，此类按标准地出让的一类工业用地指标清晰、交付与监管规则明确，适合结合自身投资强度与投产节奏参与竞买；建议关注东莞市公共资源交易中心后续挂牌与成交公示，及时对接镇街招商与用地服务渠道

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