东莞万江石美原房东独院15000平厂房仓库出租 13元可办环评

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厂房概况

本批招租物业位于万江街道石美片区莫屋工业区，由本地原房东直租，为独门独院物业。其中A栋厂房1至3层共5100方、每层1700方可分层租；C栋综合楼730方，可作宿舍与办公，小独院整租优先、可分租。园区空地大，配630kva变压器，9成新厂房，大车进出方便，易招工

片区另有小享原房东全新标准厂房招租，四层共5000平、每层1200平，一楼层高6.5米、2/3/4楼层高4.5米，可配套出租宿舍与食堂，电力充足、消防齐全、配3吨电梯，整栋租每平方米20元不含税、三押一付，还可独立开大门、独门独院，适合对形象与层高有要求的轻加工与仓储业态

区位与配套

万江街道地处东莞城区西侧、水乡片区东部门户，是中心城区重要组成部分，石美、莫屋一带为万江成熟工业腹地，产业配套完善、务工人员集中、招工容易。片区邻近东莞西站枢纽与水乡大道，往城区与广州方向通勤便捷，物流货车全天候通行无阻

厂区周边生活配套成熟，夜市、超市、菜市场齐全，员工吃住行便利；园区空地大、停车位充足，对电子、五金、手袋、电商仓储等干净业态的落地条件友好，租客免佣金、原房东直签，合同稳定

招商与适用业态

本批物业13元/平方米/月起、630kva供电、可办环评、可注册公司，对电子组装、五金加工、手袋皮具、电商仓储、轻工制造等业态尤为友好，分层与整租组合灵活，企业可按产能规模逐层承租、随扩随增

物业为原房东直租、无中介差价，有意企业建议提前预约现场看房，结合设备荷载、用电负荷与仓储动线确认细节，尽早锁定万江石美独院厂房与仓库

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