一、项目概况

这处载体位于坪山区碧岭街道沙田北智造小镇新能源汽车园，为一处按深圳工业上楼标准打造的高标准厂房，总建筑面积约4500平方米，大平层、宽柱距布局，既可整租亦可分层分租，空间组合灵活

厂房首层层高6米、标准层5.4米，空间开阔，可满足自动化产线、立体仓储及洁净车间改造；首层承重1.5吨、标准层1吨每平方米，配置多部货梯含5吨重载梯，垂直物流顺畅

厂房为精装交付，采光通风良好，消防、电梯、水电为新建高质量配置；园区绿化率超30%，配套会议中心、公寓与商业，是坪山片区稀缺的高标准垂直工厂资源

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

碧岭街道地处坪山区中部，是深圳东部先进制造业与新能源汽车产业核心承载区，坪山新能源汽车产业园作为全国首个全装配式摩天工厂，已集聚比亚迪弗迪电池、欣旺达、开沃新能源等链上企业

本厂房定位为新能源汽车三电系统生产研发载体，重点引入电池、电机、电控及智能网联测试、轻量化部件中试等业态，鼓励高附加值、低污染的科技制造企业

依托坪山新能源整车与零部件集聚生态，企业易获得上下游配套与人才支撑，也能快速对接区级产业扶持与链主企业协作网络

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻坪山大道与地铁14号线沙田站，往盐田港方向便捷可达，是深圳东部稀缺的高标准垂直工厂空间

坪山地处深莞惠几何中心，经坪山大道与高速路网可快速通达龙岗、大鹏与东莞惠州方向，跨城通勤与货运时效可控

片区以先进制造与产业人口为主，住宿、餐饮、商业配套随新能源产业扩张持续完善，招工与留人条件改善明显

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