房源核心参数

区位特征与交通条件

九亭镇地处松江东北部，与闵行区接壤，是松江衔接上海主城区与大虹桥商务区的头部节点。本厂房位于沪松公路沿线，可衔接轨道交通9号线方向，对外干线运输与员工通勤条件均衡，对追求市场响应速度与用工便利度的企业较为友好

镇域内集聚电子信息、智能装备与研发总部类企业，上下游配套相对完整，外协加工与物流链条衔接顺畅。对希望贴近中心城区客户、缩短交付半径的制造与研发型企业，九亭是一处成熟且高效的可比选板块

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间参数与硬件条件

厂房位于楼上、建筑面积约1500平方米，约500平方米起租，可灵活分割，便于不同规模企业按需取用，降低初期投入门槛。园区停车免费，日常通勤与来访接待便利；基础配电可按需增容，能够支撑办公研发、电子组装与轻型装配的用电需求

楼上空间便于将生产、仓储与办公分区布置，企业内部隔断与功能分区灵活。土地为工业用地并可办理环评，企业开展研发中试、轻生产与仓储类项目具备手续基础

适配建议

结合楼层、分租设计与区位，该房源适配研发办公、电子器件、检验检测、精密加工与电商仓储等业态。看场时建议重点确认货梯载重与尺寸、楼层承重、层高与设备匹配，以及消防备案、物业费与水电计价方式

对于在松江东北部设团队、需要兼顾城市配套与成本可控的企业，九亭是成熟且高效的选址板块，建议优先纳入比选清单

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

扫一扫关注公众号