一、项目概况

本项目位于宝安区西乡街道泰华梧桐岛生态产业园，为园区内一栋红本合规的低密花园式厂房，单层建筑面积约2000平方米，空间方正通透、柱距合理，既可整层承租，也支持300平方米起的灵活分割，适配不同成长阶段的企业使用

厂房首层层高6米，楼上标准层4.5米，四面采光、通风良好；首层楼板承重1吨每平方米、楼上800公斤每平方米，结构稳固，可满足电子组装、精密装配与轻型研发设备的布置需求

园区为精装交付，配备双回路供电并支持按需增容，客货梯分流、消防喷淋齐全，企业入驻后稍作布置即可投产。泰华梧桐岛以低密度、高绿化的生态办公环境著称，是宝安中部少有的兼顾形象与实用的产业载体

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

西乡地处宝安中部，紧邻前海与宝安中心区，是深圳工业上楼与先进制造、生命健康产业的重要承载片区，也是电子科技与医疗器械企业的集聚地。本厂房定位为研发与生产一体化的高品质产业空间

项目重点引入电子元器件、医疗器械、光电显示、智能硬件及软件研发等无重污染轻工与高技术行业。西乡周边产业链完整、熟练劳动力充沛，企业入驻后可快速融入区域智造生态，协作与用工成本可控

园区不接纳化工、电镀、印染等高污染行业，入驻企业需符合宝安区产业准入及环保要求。园区可协助办理环评备案与企业注册，帮助优质项目缩短落地周期、加快投产

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于西乡街道核心产业带，紧邻广深公路与宝安大道，距地铁1号线西乡站便捷可达，员工通勤与商务往来便利，周边公交线路密集

西乡地处深圳西部，经广深高速、宝安大道可快速通达南山、福田及前海，距深圳宝安国际机场约10公里，航空与轨道出行条件优越，物流半径覆盖大湾区主要节点

片区高新企业云集、商业配套成熟，泰华梧桐岛以生态花园式环境吸引研发与总部型企业。本红本厂房以精装、可分租与近地铁三重优势，适配中小型高技术企业，是宝安中部务实且具成长性的生产研发空间

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