嘉兴秀洲王店镇空港智联园双子星28.5万平载体招商 厂房出租（高性价比）
距嘉兴机场约 6 公里，王店镇吉蚂西路与万国路交叉口，一片近 30 万平方米的工地建设正酣。作为嘉兴临空经济区的首开之作，嘉兴空港智联园「双子星」正在拔节生长：一期为创新园，二期为产业园，合计建筑面积 28.5 万平方米，集商务办公、现代公寓、智慧生产与产研智造于一体
载体核心参数
| 项目名称 | 嘉兴空港智联园（一期创新园 + 二期产业园） |
| 项目位置 | 秀洲区王店镇，吉蚂西路与万国路交叉口 |
| 距机场距离 | 约 6 公里 |
| 建筑面积 | 合计 28.5 万平方米 |
| 一期定位 | 嘉兴空港智联创新园（商务办公、现代公寓） |
| 二期定位 | 嘉兴空港智联产业园（智慧生产、产研智造） |
| 层高亮点 | 为临空企业量身定制，首层层高 12 米 |
| 当前进度 | 创新园约 45%，产业园约 34% |
| 施工亮点 | 连廊位置采用汽吊组合完成钢结构吊装 |
| 平台层级 | 嘉兴临空经济区首开之作 |
12 米首层：为谁预留的空间
常规标准厂房首层层高多在 6 至 9 米，12 米属于明显的高配。这种层高不是为了气派，而是为了容纳垂直方向的生产与仓储设备：大型立体库、多层输送平台、较高的自动化产线，都需要向上要空间。对航空维修、客改货、大型装备组装这类临空业态，净高往往直接决定能不能接单——设备进不来，业务就谈不下去。园区在建设阶段就把这一参数写进设计，等于提前替企业扫清了一道硬门槛
双子星的分工也值得琢磨：创新园承担商务办公与现代公寓，产业园承担智慧生产与产研智造。把办公、居住、生产放进同一个 28.5 万平方米的组团内，目的是压缩通勤与协作半径——研发人员在楼上改图纸，楼下产线当天就能试制，不必跨园区协调。对处在爬坡期的科技企业，这种「楼上楼下」的组织方式能省下不少隐性时间成本
临空首开之作意味着什么
首开项目的意义在于定标准。嘉兴临空经济区规划面积 147 平方公里，空港智联园作为头部个成规模启动的产业载体，其建筑标准、层高配置、配套比例、招商门槛，都会被后续项目参照。对早期入驻企业，这既是机会也是窗口——首开项目通常在租金与政策上给出更有诚意的方案，用来换取入驻率与产业氛围的领先
从产业匹配看，这片载体更适合三类企业：一是对时效敏感、货值较高、依赖航空运输的电子与精密器件；二是需要保税维修、检测认证等临空服务的制造环节；三是希望把研发、小试、办公放在同一处的成长型科技公司。若企业自身工序与航空关联度不高，则不必为临空概念支付溢价，秀洲区内成本更优的通用载体选择并不少
临空类载体对层高与荷载要求分化明显，建议在接触阶段就把设备高度、单件重量与进出货频次书面提供给园区运营方，便于匹配到合适的楼层与单元。目前双子星仍在建设期，提前介入可在分割方案与配套条件上争取更大空间。需要了解园区规划参数与招商政策的，可联系园区产业招商对接
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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