出租连云港海州智慧物流产业园厂房仓库
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一、项目名称：海州智慧物流产业园二、项目计划总投资：50亿元三、项目规模及建设内容：海州智慧物流产业园是国家级区域性物流枢纽城市的布点项目。是集综合物流中心、专业物流中心、配送中心、智能化仓储中心和快递中心为一体的综合性智能化物流服务项目,园区将建成占地300亩电商快递物流园(其中一期占地150亩的5座电商快递仓库已建成，1栋6层的电商创业服务中心正在建设，将建设成为电商平台运营、配套物流、金融服务、商贸、个#########为一体的电商多功能产业园)、800亩冷链物流园(将建设成为生物医药、生鲜食品、农产品和海产品等的深加工及冷冻、冷藏保鲜、食品批发中心为一体的综合性冷链物流园区)、300亩城市仓储配送物流园(用于家电，家庭护理用品、化妆品、食品、烟酒等生活类快消品商品仓储、物流配送)。（一）电商快递物流园项目：其中电商创业服务中心2016年底投入使用，拟招引全国电商公司、跨境电商、培训、金融、餐饮等企业入驻。同时招引全国知名快递企业入园。（二）冷链物流园项目：拟招引生物医药、生鲜食品、农产品和海产品等的深加工及冷冻、冷藏保鲜、食品批发等企业入园。（三）城市仓储配送物流园项目：5座共计30000平方米仓库已投入使用，拟招引家电，家庭护理用品、化妆品、食品、烟酒等生活类快消品等企业入园。四、项目发展前景预测：冷链物流园项目建成后，年交易量可达150万吨，预期年交易额50亿元以上，可实现利润6000万元，上缴税费3000万元；城市仓储配送物流园项目建成后，预计年实现营业收入10亿元以上，产生税收1000万元以上。五、地方产业配套情况：冷链物流园园区已配套建成第三方物流公司—江苏万发国际物流园有限公司，传化公路港项目也即将落地；城市仓储配送物流园-海州云仓一期100亩已建成5栋3万平方米智能化标准仓库，格力电器、广客隆日化、金龙鱼等企业入驻。六、地方扶持政策：入园企业享受《海州智慧物流园现代服务业扶持奖励办法》（海智发〔2015〕22号）相关政策。七、项目载体情况：浦南镇位于连云港市区西郊，总面积108.5平方公里，区位优越，交通便捷，距连云港机场15公里，距港口25公里，陇海铁路，在建的连徐客专、连盐铁路贯穿境内，内河运输直达长江、京杭大运河，沿海高速公路、新老310国道、204国道纵横交错，形成了陆海空立体交通网络。海州智慧物流产业园是海州区委、区政府重点打造的沿204和310国道一线“U”型服务业产业带的重要载体，园区规划面积2.1平方公里，重点发展电子商务、冷链物流和城市仓储配送三大产业，2014年7月，成为全市首批五大物流基地之一，列入江苏省2015年200个重点建设项目。2015年，园区被省经信委授予“省级重点物流园区”称号。
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