675万元买三年招商运营服务，温岭经开区商业综合体招运营方
温岭经济开发区把DB060508地块的商业综合体招商运营整体拿出来采购：预算675万元、合同履约三年、不接受联合体。开发区平台不出面自营商业，而是用一份三年合同买来完整的招商与运营能力
采购预算
675万元
履约期3年
01地块商业综合体 招商运营一标
交易公告在温岭市人民政府网站发布，项目编号JJWL260824178，项目名称为温岭经济开发区DB060508地块商业综合体招商运营服务采购，预算金额675万元，采购类别为国企采购，投标人通过乐采云平台线上获取招标文件
公告明确投标文件递交截止时间为2026年10月13日14时00分，合同履约期限三年，本项目不接受联合体投标。采购需求对招商与运营的具体内容、服务标准与考核方式在文件第四章中另行约定
02开发区配商业 运营能力外包
产业园区的商业配套长期是个难题：招商阶段要引入品牌与业态，运营阶段要维持客流与商户稳定，两类能力差异很大。打包成服务采购，等于把专业能力一次性买进来
三年期限给了运营方足够的培育窗口。商业综合体从开业到成熟通常需要两到三年，短期合同容易逼出急功近利的招商动作，三年期更利于做稳业态结构与客群运营
03园区配套 从成本项到招商筹码
对开发区来说，商业配套不再是纯投入。餐饮、零售、生活服务齐全的园区，对引进企业与留住员工都有实际帮助，配套水平正在成为招商谈判中的一项筹码
对运营机构，开发区配套商业是稳定且可复制的标的：客群结构清晰、消费时段集中、与产业招商节奏联动。能把园区人流转化成商业消费的团队，在这一类标的中更有胜算
项目亮点
675万元
招商运营采购预算
3年
合同履约期限
2026-10-13
投标文件递交截止
结语
温岭DB060508地块商业综合体以675万元招运营方——开发区配套商业，正被当作招商筹码来经营
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