切换城市 上海：嘉定松江 闵行青浦浦东宝山金山奉贤江苏： 苏州（常熟太仓昆山吴江相城）南通宜兴镇江泰州靖江扬州扬中丹阳常州无锡南京徐州浙江： 嘉兴（嘉善平湖南湖桐乡海盐秀洲）杭州湖州（德清南浔长兴）宁波绍兴台州衢州金华温州安徽：合肥芜湖滁州马鞍山 六安淮南宣城中部： 南昌郑州洛阳新密武汉宜昌襄阳重庆成都德阳长沙株洲湘潭西安 京津冀鲁： 北京天津廊坊（固安香河大厂永清三河霸州）保定（涿州涞水）太原晋中沈阳济南济宁绵阳石家庄沧州唐山潍坊德州威海烟台青岛 珠三角： 广州东莞江门惠州肇庆中山佛山清远福建：福州漳州泉州龙岩西南：昆明南宁华北：沈阳大连海外园区：印尼泰国越南柬埔寨马来西亚新加坡墨西哥荷兰美国地产商：灯塔瓴科中南高科华夏幸福联东U谷万洋均和平谦迈高咨询热线：400-0123-021

当前位置：首页 > 仓库出租信息 > 正文内容

外资，正在抄底国内商业地产

葛毅明135246785152年前 (2024-09-12)仓库出租信息247

提供全球厂房土地选址服务 4000123021

投资圈有一句俗语，买在无人问津处，卖在人声鼎沸时。中国房地产市场进入调整周期，外国投资者正逆向而行，逢低吸纳。

近日，据媒体报道，全球顶尖的不良资产管理公司联博嘉沃（AB Carval Investors LP）表示，希望在中国推出不良贷款基金，在行业深度调整时探寻机遇。

其新加坡分支机构的董事总经理Avery Colcord表示，“我们希望获准推出不良贷款基金，让职业管理人士协助机构投资者投资这一棘手的领域。”

来自新加坡的大型多元化不动产集团凯德集团早已付诸行动。

今年2月，凯德集团宣布设立凯德中国特殊机会伙伴计划（CapitaLand China Opportunistic Partners Programme，以下简称“CCOP计划”），包括一支规模2.91亿新元的单一资产基金和一家8.24亿新元的计划性合资公司，希望在中国商业地产领域寻找被低估或大减价的地产项目，并在北京和佛山完成收购首批资产。

外资择机抄底中国房地产市场并不是个例，尤其是在近两年房地产行业因为深度调整涌现出投资机会之际。

押注困境投资

在联博嘉沃之前，已有多家境外资管公司尝到甜头。

根据诸葛数据研究中心不完全统计，近两年，包括贝莱德、高盛、博裕资本、马拉松资本、橡树资本等多家外资纷纷瞄上中国房企的股票债券，出险房企是他们主攻的目标。

时代周报记者梳理Choice数据发现，2021年7月至2022年3月，贝莱德多次增减持融创中国股票，持股比例一度超过5%。几进几出后，目前贝莱德仍持有融创中国2.68亿股股票。

同一时期，高盛投资组合管理团队在接受媒体采访时表示，正在买入中国房企债券，并“通过买进中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加‘适度风险’投资资产。”

外资豪赌困境投资，是否担心亏损？

“出险房企旗下也有很多优质资产，并且近期很多房企债务重组都取得进展，国外投资机构仍然愿意押注。”陈霄告诉时代周报记者。

有“华尔街秃鹫”之称的全球蕞大不良资产投资机构橡树资本，对一家出险房企进行困境投资赚得盆满钵满——一笔5.2亿美元的投资蕞终因为出售接管资产回收6.37亿美元。

出手潜力项目

与另辟蹊径的“华尔街之狼”们相比，凯德集团、铁狮门这类在资产运营方面有丰富经验的长跑型选手更倾向于做“细水长流”的生意。

今年2月，凯德集团宣布作价28.1亿元收购位于北京朝阳的苏宁生活广场。苏宁生活广场是一个包含办公与零售业态的综合体，总建筑面积约66300平方米。

凯德集团将改造苏宁生活广场的商业部分面积用作办公出租，以吸纳日渐增加的租赁需求，“北京可投资项目一向稀缺，苏宁生活广场改造潜力巨大，非常适合运营能力极强的凯德。”

服务式公寓和高端租赁公寓投资者和运营商辉盛国际携手房地产业开发商、运营商及基金管理公司铁狮门，在深圳拿下首个重资产自持运营项目。

今年5月，辉盛国际与铁狮门宣布，向华润置地收购深润大厦项目的长租公寓部分。时代周报记者获悉，该长租公寓项目将使用辉盛国际品牌，并由辉盛国际管理，通过翻新和改建提供325个单元公寓，计划于2024年第四季度完工开业。

“中国是我们蕞具战略意义的核心市场之一，此次合资收购交易正是辉盛国际的核心发展战略部署。”辉盛国际首席执行官尤静芬称，“希望以深润大厦为起点，倾力打造高资产价值的明星标杆项目，为我们合作伙伴的投资增值，充分发挥我们在大湾区及中国市场的投资管理潜能。”

此前，据财新报道，2022年4月，苏宁生活广场就在市场上寻找买家，对外报价约35亿元，蕞终以28.1亿元成交，降价近20%。

辉盛国际与铁狮门买下的深润大厦长租公寓部分，涉及面积25076平方米，总投资约7.17亿元，单价约2.86万元/平方米。中国房价行情网显示，该项目所在的罗湖区，酒店式公寓在今年6月的挂牌价约6.07万元/平方米。

经济周期性波动是全世界范围都在面临的局面，但在主要经济体中，中国表现可圈可点，GDP增长放眼全球也是比较抢眼的。“对于机构投资者而言，在当前增长稳健、未来发展可期的区域配置资产，既是情理之中，亦是不可或缺。”

产业地产专业自媒体【园区产业招商】

超过21000园区招商人关注了我们！

强烈推荐您关注

关注公众号：园区产业招商

自动加入产业地产交流群

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13524678515; 13524678515
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

本文链接：http://www.changkuchuzu.com/index.php/post/8775.html

标签: 外资

分享给朋友：

返回列表

上一篇：大型智能仓储物流园项目可行性研究报告立项报告

下一篇：8月中国仓储指数为52%行业继续向好运行

“外资，正在抄底国内商业地产” 的相关文章

政嘉企业服务（上海）中心仓库出租网 www.changkuchuzu.com 仓库出租网 www.changkuchuzu.com 网站运营维护上海正佳商务咨询有限公司沪ICP备18047251号-7
咨询热线：021-51189807,业务部经理手机：133-9121-9793
邮箱shcfw#139.com （#请换成@）提交需求｜提交房源
欢迎选择我们处理您的厂房仓库,或通过我们寻找厂房. QQ:541244349
地址：上海市宝山区镇泰路111弄159号401室

选址需求登记 房源登记本站为信息发布者提供免费的平台数据存储服务，信息由发布者发布，相关权利和义务由发布者所有，如发现本平台上有侵权信息，可联系本平台或发布者删除处理平台联系方式400-0123-021

仓库出租网

外资，正在抄底国内商业地产

“外资，正在抄底国内商业地产” 的相关文章

奉贤区金汇镇金斗路浦星公路路口5625平方米独门独院商务研发类厂房出售

松江九新公路漕河泾.信颐科技产业园招商厂房350平起租1.6元精装办公2元200平起租

G0096 金山朱泾工业园标准厂房底层2000平方出租

G0123 浦东机场附近东大公路单层3000平方米厂房仓库出租

G0137 青浦徐泾国际会展中心近华徐公路商务办公楼电商楼出租可分割出租

G0155 青浦青赵公路现有5亩土地出租年租金3-4万亩

Powered By Z-BlogPHP. Theme by TOYEAN.

仓库出租网

外资，正在抄底国内商业地产

“外资，正在抄底国内商业地产” 的相关文章

奉贤区金汇镇金斗路浦星公路路口5625平方米独门独院商务研发类厂房出售

松江九新公路漕河泾.信颐科技产业园招商 厂房350平起租1.6元 精装办公2元200平起租

G0096 金山朱泾工业园标准厂房底层2000平方出租

G0123 浦东机场附近东大公路单层3000平方米厂房仓库出租

G0137 青浦徐泾国际会展中心近华徐公路商务办公楼电商楼出租 可分割出租

G0155 青浦青赵公路现有5亩土地出租 年租金3-4万亩

Powered By Z-BlogPHP. Theme by TOYEAN.

松江九新公路漕河泾.信颐科技产业园招商厂房350平起租1.6元精装办公2元200平起租

G0137 青浦徐泾国际会展中心近华徐公路商务办公楼电商楼出租可分割出租

G0155 青浦青赵公路现有5亩土地出租年租金3-4万亩