房源核心参数

1800平可分租 小步起步的友好体量

1800平方米、可分租，对刚落地示范区、体量还小的企业是低门槛的起步选择。两层结构里，首层5.5米做轻生产与仓储、二层做办公，面积不必一次吃满，随产量扩展再并层

金泽处在长三角一体化示范区，承接沪苏协同的产业与配套需求，对需要跨城供应的小微企业比较友好

青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）

5.5米首层 轻生产线够用

首层5.5米能容纳多数轻组装与检测设备，自动化工作站与立体货架也放得下，对不涉及大型吊装的工序足够。二层4.2米用于办公与轻装配，分区明确

若要把对地面荷载敏感的设备放上去，要先看楼板承重与隔振措施

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

金泽的区位 示范区里的慢工细活

金泽毗邻古镇与示范区核心区，生态环境与文旅氛围浓厚，对注重雇主品牌、愿意在江南水乡落点的企业有吸引力。金商公路接示范区路网，往西接吴江、往南接嘉善，跨城物流半径友好

区域以104工业用地为主，可注册可环评，落地合规成本低

准入边界 先核环评再谈价

104工业用地意味着载体性质合规，可注册、可环评。但涉及喷涂、电镀、化学清洗、有机废气的工序，仍要在签约前与园区管理方核对市政条件，包括污水纳管口径、废气排放通道与危废收纳安排

配套要问清单也要问价格：物业费是否含在租金内、装卸月台是否共用，这些在月租之外会累积成年度支出

园区配套与通勤环境示意图（图文无关，仅供参考）

看房时值得一问的四件事

头部，问清可分租的更小单元与起租门槛，1800平分租通常按层或按区划起租。第二，问清每层荷载与货梯配置，运大件要看动线。第三，问清电费口径与增容方式，250KVA用满之后的扩容费用落在谁头上。第四，把产证原件、绿证与出租方授权一并验掉，原房东直租与二房东转租责任差别很大

企业生产研发场景示意图（图文无关，仅供参考）

扫一扫关注公众号