全国获绿色认证物流仓储项目超350个仓储基地行业市场发展及前景分析

葛毅明135246785151年前 (2024-09-12)仓库出租信息132

提供全球厂房土地选址服务 4000123021

　　近年来我国仓储基地行业发展迅速。中国经济的持续健康发展和中国物流业的崛起为仓储业的发展提供了巨大的市场需求，加上制造业、商贸流通业外包需求的释放和仓储基地业战略地位的加强，我国仓储基地行业的整体市场不断增长。

　　全国获绿色认证物流仓储项目超350个

　　目前全国物流资产绿色认证数量明显增长，全国已获绿色认证的物流仓储项目超过350个，覆盖90多个城市，呈现多点发展态势。据了解，全国物流资产的绿色认证数量在2017年开始显著增长，增速逐年加快，并在2022年呈现井喷态势。

　　同时，已获绿色认证的物流项目租金较周边市场平均租金高出6.1%。其中，一二线城市项目的平均溢价更为显著，达到5%至7%;而下沉城市的溢价低于2%。从具体城市的表现来看，天津获得绿色认证的物流项目溢价高达12%;北京、廊坊和宁波的物流项目绿色溢价可以达到9%左右。

　　当前，智能化仓库的建设，无论是AGV还是自动分播墙的机器人，从作业场景来看都是智能的，其背后一定是有数字化的平台支撑。因此，智能化的仓储作业背后一定有数字化作基础。

　　在自动化、数字化仓储技术大潮席卷全国的过程中，立体仓库、密集仓储、智能分拣、机器视觉与自主学习、自动化仓储机器人等新技术、新思路开始不断涌现、普及，为整个四面墙内的仓储环节带来了新的生机与活力。中国经济的高质量发展需要仓储水平的持续提升与跟进，更需要仓储技术的不断迭代与创新。

　　随着经济全球化，原材料、产品在全世界流动，以及多批次少批量快节奏的需求出现，机械化、自动化、信息化水平提高，还有企业面临的经营环境复杂多变，仓储功能将发生变化，比如除了保障供应的仓储管理、增减库存的价格调节、商品交易的终结服务、节约成本的库存控制之外，还要有质押融资的金融功能、电子商务的物资基础、市场营销的库存前移等功能，仓库的形制变化，多层库、特种库、分拣库数量将会增加。

　　根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国仓储基地行业发展分析与投资前景预测报告》显示：

　　仓储是集中反映工厂物资活动状况的综合场所，是连接生产、供应、销售的中转站，对促进生产提高效率起着重要的辅助作用。仓储是产品生产、流通过程中因订单前置或市场预测前置而使产品、物品暂时存放。同时，围绕着仓储实体活动，清晰准确的报表、单据帐目、会计部门核算的准确信息也同时进行着，因此仓储是物流、信息流、单证流的合一。

　　物流是畅通国民经济循环的重要环节。要补短板、重创新、促融合、添绿色，继续巩固物流业恢复向好基础。目前，我国已经初步构建了“通道+枢纽+网络”物流运行体系，我国物流市场规模连续7年位居全球第一。但也要看到，大宗商品储备设施、农村物流、冷链物流、航空物流等专业物流和民生保障领域物流短板仍较为突出，需要有针对性地强化提升。

　　数据显示，2022年，全年物流业总收入为12.7万亿，同比增长4.7%。物流市场总体保持稳步扩张，增速高于同期社会物流总额。专业物流依然保持较强的供给能力，发展水平与占比稳步提升。物流作为兼具生产性服务业和生活性服务业的产业，服务不断向高质量迈进，在经济恢复期价值体现得以进一步凸显。

　　在市场需求不断呈现且优化的背景下，智慧物流行业出现高质量发展的特点，各行业地位优势明显的巨头对智慧物流系统的需求显著提升并加大了投入。最近几年，新能源、医药、冷链、电子信息、汽车等各行业增长趋势明显，特别是新能源动力锂电行业对立体仓库的需求高速增长。

　　从市场需求上看，由于土地成本、劳动力成本的不断上升，仓储费用也有明显的增加;同时，电子商务平台对于配送时效的要求不断提高，无论是生产制造型企业还是物流配送中心都对于自动化立体仓库的需求持续增长。发展智能仓储，提升效率，减少人工及土地的使用，降低物流费用是我国仓储行业发展的必经之路。物流自动化程度提升是降低物流费用、提高效率的重要驱动。

　　截至2020年底，15万个仓储遍布全球，占地约250亿平方英尺。疫情以及发展中地区人们对于消费品的需求推动了人们选择线上购物，因此未来五年需要增加28500个仓储中心。这些新仓储中有相当一部分是直面消费者的配送中心，这些配送中心需要投资大量劳动力和自动化设备。

　　根据预测，到2025年底，全球将有近18万个仓储中心。排名前五的中国、美国、日本、印度和德国将占世界仓储中心数量的一半以上。仓储基地行业项目将立足于打造成仓储基地行业中心，未来仓储基地行业将产生较大的仓储、装卸和货运量、创造良好的经济效益。

　　更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国仓储基地行业发展分析与投资前景预测报告》。报告对行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，洞察行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在，评估行业投资价值、效果效益程度，提出建设性意见建议，为行业投资决策者和企业经营者提供参考依据。