一、项目概况

本项目位于龙华区大浪街道中央活力区的全新工业上楼办公厂房，由开发商直租，是龙华中轴罕见的红本现楼产业空间。一期总建筑面积约11.3万平方米，采用单层玻璃幕墙、270度开阔视界、双面采光设计

标准层高首层6米、2至6层5.4米、7层以上4.5米；楼层承重首层1.2吨每平方米、2至6层800公斤、7层以上650公斤，设备摆放无忧。每栋配置2部3吨货梯与1部1吨货梯，首层设约1200平方米超大卸货平台，可容纳10辆货车同时停泊

项目业态为工业上楼加甲级商务加配套商业加社区社康，配建九年制学校、商务公寓与商业街区，超高使用率、写字楼幕墙式工业形象，是企业塑造高端品牌形象的理想载体。红本现楼交付，企业承租后即可装修入驻，资产确定性强

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

大浪街道地处龙华中轴，是深圳数字经济圈与中央活力区的重要组成，也是龙华时尚产业与数字制造融合发展的重点片区

本载体定位为总部研发与生产一体化空间，重点引入数字经济、智能装备、新能源、生命健康及高新技术研发类企业，鼓励高附加值、低能耗的业态

园区提供从标准厂房到甲级办公的复合空间，既可满足研发试产，也能承载企业总部职能，配套商业与社康完善，助力企业招才引智、就近融入龙华创新生态

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于龙华中央活力区、观澜生态走廊中轴位置，紧邻龙观大道与福龙路，距地铁6号线及深大城际便捷可达，员工通勤与商务往来便利

大浪地处深圳中轴，经福龙路、龙大高速可快速连接深圳北站、福田与南山，商务半径覆盖全市；距深圳北站约20分钟车程，高铁与城际出行方便

片区时尚与智造企业云集、商业配套成熟，本工业上楼载体以红本现楼、玻璃幕墙形象与复合业态，适配总部研发型企业的品质化空间需求

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