佛山现代产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

标准地出让的约束逻辑

本宗地以标准地模式出让，除规划指标外，还需符合产业类型、总投资、固定资产总投资、税收标准等方面的要求，同时设有保密底价。标准地的实质是把过去拿地后再谈的产业条件前置到出让环节，竞得人一次性对价、一次性承诺，后续审批路径更清晰。对有明确产能与税收测算的制造企业，这种方式反而降低了不确定性

佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

规划指标与空间弹性

该宗地规划要求容积率1.0至4.0、建筑密度35%至65%、绿地率10%至20%，用地性质为工业用地，使用年限50年。容积率下限1.0给了低密度厂房院落的可能，上限4.0则支持建造多层高标准厂房，企业可按自身工艺选择单层重型车间或多层轻型厂房的组合形态，空间弹性较大

佛山智能制造车间实景示意图（图文无关，仅供参考）

聚龙湾产业园的存量家底

白坭地处佛山环两江先行区核心区，聚龙湾新型电力装备产业园紧扣双碳战略打造，目前已集聚34个优质项目，总投资超过205亿元，产业生态与配套设施较为完善。今年3月，南方电网电力物资绿智循环利用广东基地在聚龙湾C区动工，总用地142.22亩，将打造南方电网首个电力物资绿色数智循环利用基地；上海电气输配电设备（广东）有限公司揭牌成立、上海电气新型电力装备产业园实现产能落地，渝丰科技华南生产基地、智博智能电网电气设备制造、全中创电力设备组件制造等项目加速推进

园区配套与服务节奏

白坭镇方面表示将持续完善聚龙湾新型电力装备产业园与佛山水都饮料食品产业园（白坭园）的邻里中心等配套，加快建设三水南部商业综合体与园区邻里中心，并引入教育、医疗资源，为产业工人留人留才做好支撑。白坭去年引资总额114亿元，其中新型电力装备项目占比53.4%，产业集中度较高，供应链协同效率是加分项

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