上海青浦香花桥工业园区漕盈路独栋2600平厂房出租 无立柱8米层高（高性价比）
青浦工业园区香花桥板块漕盈路与天盈路口，一栋2600平方米全单层厂房由原房东直租：8米净高、中间无立柱、环氧地坪精装交付，报价1元每平方米天且含物业费，1000平方米起分割，押一付三、消防备案与104地块证件齐全，合同可长签
房源核心参数
无立柱跨梁让产线铺满
8米净高叠加全跨无立柱，是这栋厂房的核心卖点。柱网被取消后，行车、货架、机加工设备可以自由排布，产线不必被承重柱切碎；对需要长条形工作台、连续输送线的装配企业，无立柱意味着同样面积能多出两到三个工位排布
环氧地坪与白墙精装交付，设备进场前几乎不需要二次装修；独立门户让车辆从园区主干道直接驶入卸货面，堆场与车位配套充足，仓配一体化企业省掉了多层厂房的垂直转运损耗
青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）
1元含物业的成本结构
独栋单层、全单层无立柱的库源在同板块通常在1.1元每平方米天以上，本项目1元且含物业费，报价具备竞争力，且价格仍有面议空间。1000平方米起租对想控成本又需要整栋形象的企业比较友好
配电300KVA可按需求分配、支持增容，砖混结构楼板承重2吨，日常仓储与轻重加工混合使用都有余量。押一付三的付款方式在青浦工业区属于常规做法，谈价时可争取装修免租期
香花桥：青浦园区的制造腹地
香花桥板块由北青公路、漕盈路、盈港东路与崧泽高架合围成网，17号线地铁可直达，货车进出动线宽裕。104地块属性支持环评办理与公司注册，合同可长签，一手业主直签省去转租风险
需要留意的是：独栋整栋的库源释放节奏慢，看中这类户型建议提前把面积、层高与起租时长锁定，并在协议里写清增容与免租期的对应关系
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构确认为准。如需了解上海青浦各镇街园区（青浦工业园区/赵巷/徐泾/华新/重固/白鹤/朱家角/练塘/金泽/夏阳街道/盈浦街道/香花桥街道/青浦新城/市西软件园/西岑科创中心/北斗西虹桥基地/国家会展中心）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
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