佛山现代产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

地块规划指标

该宗地净用地面积25166.56平方米，约合37.75亩，规划指标为容积率1.5至4.0、建筑密度35%至65%、绿地率10%至20%，土地用途为工业用地、使用年限50年，其他规划指标按《规划条件》（编号440607202600073）执行。容积率上限4.0意味着可在同一地块上做多层厂房，土地摊薄成本有空间；建筑密度65%的上限也留出堆场与货车回转的余地

佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

价格与竞价规则

起始价人民币2265万元，增价幅度110万元每次，设有保密底价，按价高者得原则确定竞得人及成交地价款。竞买保证金460万元，以外汇交纳的，美元为66万元、港元为512万元。有意参与竞买者可于2026年9月18日后登录网上交易系统下载出让文件，并须在2026年10月8日14时之前提交竞买申请、选择银行、获得随机保证金账号并一次性足额交款

佛山智能制造车间实景示意图（图文无关，仅供参考）

「标准地」出让含义

本地块按工业用地「标准地」出让方式推进，项目需符合产业类型、固定资产投资强度、亩均税收等约定要求，并与《国有建设用地投资开发监管协议》挂钩。对企业而言，「标准地」把过去拿地后再逐项补条件的流程前置，规划报建、施工许可的推进节奏更快，是近期佛山土地招商的主流方式

选址与产业建议

云东海位于三水城区核心板块，往东衔接佛山一环与广佛高速路网，往西连通肇顺方向，对需要兼顾佛山本地配套与粤西市场的制造企业属于中距离适中地块。建议意向企业在报价前先做三件事：核对自身固定资产投资强度是否达到宗地门槛、按容积率4.0测算可建面积与实际产线布局、把厂内堆场与货车回转半径按建筑密度上限排一次布局图

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