佛山南海狮山8700方单一层独院厂房出租，21元每平可分租原房东红本（高性价比）
佛山南海狮山8700方单一层独院厂房出租，21元每平可分租原房东红本
南海狮山现有一处单一层独门独院厂房直租，使用面积约8700平方米，租金21元每平方米每月，原房东直租、国有红本厂房，合同年限10年，临近主干道、距离高速仅5公里，车辆出入方便、形象佳、交房时间随时的可分租型载体，适合需要大批量进出货与重型设备的制造企业
佛山现代产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
体量与独院形态
房源为单一层独门独院，使用面积约8700平方米，独门独院意味着装卸区、货车掉头、员工动线完全独立，不会出现与相邻厂租户共用卸货口、错峰排队的冲突。对日均进出货车次数多、原材料与成品都靠大车周转的制造型企业，独院是效率与安全管理上更省心的一种形态
佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
产权与租期条件
厂房为国有红本厂房、原房东直租，合同年限10年。红本意味着产权清晰、可办环评与消防验收路径明确，企业注册与后续抵押融资不受瑕疵产权拖累；10年租期给足了布局空间，企业可按十年周期规划产线投入，而不必为三年后的搬迁预留太多折旧
佛山智能制造车间实景示意图（图文无关，仅供参考）
交通与物流半径
厂房临近主干道边、交通便利，距离高速仅5公里，车辆出入方便，辐射范围可覆盖广佛及隔壁城市群方向。周边有物流节点配套，货车载重与通行限制都相对宽松，原材料进厂、成品出厂的时间成本可被压到较低水平，对有全国发货需求的工厂尤其关键
分租与成本测算
该房源支持可分租，企业不必一次性吃下8700平方米，可按当前订单量先租一半、预留扩租接口，现金流压力更小。谈价时建议重点确认三件事：21元单价是否含税与物业费、递增条款如何写、免租装修期给多久；另外独院的水电独立计量口径要提前核清，工业用电与商业用电差幅不小，按日均负荷放大后是长期成本项
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解佛山各区（南海、顺德、禅城、三水、高明）及粤港澳大湾区其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
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文章发布：2026-10-06 ｜ 招商热线：13524678515
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