一、项目概况

本项目位于光明区马田街道新庄社区周家大道大围沙河工业区，为一处红本标准厂房园区。当前推出1200平方米精装单元一整层对外招租，厂房面积实在、无虚标

原装修保留完好，带前台与多间隔好的办公室，企业承接后即可布置产线。首层层高5.5米、楼板承重1吨每平方米，可布置CNC加工中心、注塑机与检测设备，空间利用率高

车间配消防喷淋、消防验收合格，垂直运输配置3吨货梯，货物上下楼便利。园区已电改，水电主线直接接到车间，用电大户还可装峰谷平电表降低用电成本

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

公明地处光明区西部，紧邻光明科学城与西南直角产业带，是光明智能传感与精密仪器先进制造业园区的重要承载区。本单元定位为区域电子与精密加工的务实生产空间

项目重点引入电子元器件、CNC精密加工、注塑成型、智能硬件组装、自动化设备等行业，园区已电改、不限行业，企业入驻后易获得配套与用工支撑

园区鼓励无污染、轻负荷业态入驻，不接纳危化品与高噪音加工。入驻企业需符合光明区产业准入及环保要求，物业可协助办理各项审批手续，加快合规落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于公明蒋石主干道边，位置交通极好，大型车辆进出顺畅。距南光高速、龙大高速出口均在合理车程内，经南光高速可快速连接南山、宝安及深圳湾

公明地处光明科学城辐射圈，既享国家级科研资源，又承接珠江口东岸制造配套，区位优势突出。距深圳宝安国际机场约30分钟车程，货运与商务往来便利

片区工厂密集、人流量大，周边配套完善、极好招工。本精装单元以低总价、即租即用与电改优势，适配电子、CNC、注塑类中小企业的轻装起步

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