一、项目概况

本项目位于龙岗区横岗街道鸿景生工业园，是一处大型原房东红本园区，一手物业、产权清晰。本次推出A13栋整栋约1万平方米、500平方米起分租的厂房单元，空间组合灵活

厂房九成新、使用率95%，园区空地大、车位充足、停车免费。首层高5.5米、楼上标准层4.5米，楼板承重1吨每平方米，配两部3吨货梯与卸货平台，消防已验收通过，结构稳定、实用性强

单元双面采光，带前台、办公室、车间、仓库一应俱全，水电到位、精装交付、拎包入驻，省去装修费用。园区形象环境好，保安团队24小时巡逻，是企业即租即产的务实之选

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

横岗地处龙岗中部，是深圳传统加工制造与眼镜、珠宝、智能制造的重要片区，也是深莞惠产业协作的节点。本园区定位为区域智能制造与精密加工的升级载体

项目重点引入电子加工、智能制造、机器人、新材料、光电、激光、生物医疗、设备组装、电商仓储、物流仓库、办公贸易等对形象环境要求较高的客户，业态兼容度高

园区不接纳高污染高耗能行业，入驻企业需符合龙岗区产业准入及环保要求。用电大户可装峰谷平电表降低成本，合同期2至5年灵活协商，优质项目可谈免租期

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区距离地铁站约400米，轨道交通便捷，员工通勤与商务往来便利。周边公交线路密集，经龙岗大道可快速通达罗湖、福田及惠州

横岗地处深圳东部几何中心，既享龙岗产业资源，又承接深莞制造配套，区位双重优势明显。距深圳宝安国际机场与盐田港均在合理车程内，货运半径合理

片区工厂密集、产业氛围浓厚，周边配套设施齐全，有商场、酒店、购物中心与大量城中村出租房，员工生活无压力、极好招工

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