嘉兴秀洲油车港麟湖科创园智能化厂房一期12万平载体推进，厂房出租（高性价比）
长三角一体化科创智能化厂房一期及配套设施项目已于2026年7月进入工程总承包招标阶段。项目位于油车港镇麟湖新城范围，投资估算约6.71亿元，总占地约82.62亩，总建筑面积约12.14万平方米，同步建设奥星路、施家路、新安路三条配套道路延伸段。该体量在秀洲区近年开工的产业载体项目中属于较大的单体，定位科创智能化制造与高端装备
载体核心参数
| 项目名称 | 长三角一体化科创智能化厂房一期及配套设施项目 |
| 建设单位 | 嘉兴市麟湖控股集团有限公司 |
| 投资规模 | 投资估算约6.71亿元 |
| 项目位置 | 油车港镇，东至昌鸣路、南至奥星路、西至新安港、北至施家路 |
| 占地面积 | 约82.62亩 |
| 总建筑面积 | 约12.14万平方米，计容面积约13.47万平方米 |
| 建设内容 | 生产厂房、科创用房、屋面光伏系统、室外附属设施 |
| 配套道路 | 奥星路325米、施家路234米、新安路347米，合计约906米 |
| 产业定位 | 科创智能化制造、高端装备、新材料等新兴产业 |
| 建设进度 | 2026年7月进入工程总承包招标阶段 |
屋面光伏系统的细节值得留意
在这个项目的建设内容中，屋面光伏系统与主体厂房同步推进，这是一个在设计阶段就把绿色能源纳入考量的做法。新厂房在交付时即具备光伏发电条件，意味着入驻企业无需额外投入即可利用屋顶光伏降低用电成本。对能耗较高的装备制造、材料加工类企业而言，这部分长期节省下来的电费是一笔可观的账。同时，配套的三条道路合计约906米，覆盖了地块西、南、北三个方向的进出通道，政府侧的基础设施响应速度，直接决定了厂区物流的实际效率
12万平方米载体在秀洲的分量
2025年嘉兴国家高新区全年完成工业厂房与创新载体建筑面积57.7万平方米，本项目12.14万平方米的建筑面积，相当于那个总量的五分之一左右，放在秀洲区近年开工的产业载体项目中看，是一个明显偏大的单体。地块条件规整，位于油车港镇麟湖新城范围，周边规划同步推进。对需要连片发展、后期有扩建余量的制造类项目而言，这类成规模建设的载体比零散厂房更省事：报建、环评、公用工程配套往往可以一揽子解决
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