一、项目概况

这处载体位于观澜万达工业区，为原房东独门独院标准厂房，实际面积约9600平方米、红本在手、产证齐全，企业承接后资产确定性强

空间组织灵活：3000平方米起即可分租；首层约6米，配电315KVA主线到车间、可按需增配，无公摊、空地超大，配置餐厅与宿舍，搬入即可生产

合同可签5年、长短租均可，对需要稳定经营预期的中型团队十分友好；园区位于十字路口旁、停车位充足，进出便利

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

观澜地处龙华北部、紧邻东莞，长期聚集五金、注塑、模具与电子零部件业态，产业配套成熟

本厂房定位为通用型生产载体，重点适配加工办公、仓储自动化设备、注塑成型、模具制造与电商贸易，鼓励设备重、用电大的务实业态

周边同类工厂密集，企业易获得协作加工与用工支撑，也方便对接高速完成跨城配送

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于十字路口旁、近高速口，自驾可快速接驳深圳中轴与东莞方向，跨城货运时效可控

观澜片区工业连片、外部人流量大，招工便利；园区内停车位充足，货车进出顺畅

作为深圳外溢制造的重要节点，这里既有务实的租金条件，也有成熟的产业生态支撑

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