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【现代服务业】30晋中市·榆次区千亩智慧仓储智慧物流产业园区

admin8个月前 (09-12)仓库出租信息168

　　（一）单位名称：榆次区招商引资服务中心

　　（二）单位地址：榆次区迎宾西街133号

　　仓储物流是利用自建或租赁库房、场地、储存、保管、装卸搬运、配送货物。传统的仓储定义是从物资储备的角度给出的，现代“仓储”不是传统意义上的“仓库”、“仓库管理”，而是在经济全球化与供应链一体化背景下的仓储，是现代物流系统中的仓储。为促进消费持续恢复、提高实体经济活力、推动现代仓储物流行业积极发展，国家及部门陆续出台相关政策为仓储物流运行营造宽松环境，比如直接给予财政支持提升仓储能力，引导降低成本，加大仓储业退税政策力度，研发应用智能仓储，推动智慧物流发展，我国仓储物流行业向规模化、标准化、产业化转型升级。

　　数据显示，2022年租赁仓储物流面积占比蕞大的行业是电商平台，比例为55%，超过整个租赁面积的一半，其次是第三方物流行业38%，制造业以7%的占比位于末尾。显而易见，现代服务业电商和第三方物流这两

　　全省大力推进生产性服务业专业化高端化发展、生活性服务业高品质多样化升级，积极推进现代服务业集聚区创建工作，随着现代专业交易市场、现代物流的发展，山西省晋中市榆次区政府，深入学习贯彻落实了党的十九届六中全会精神后，把推动区域转型发展及促进区域经济发展做为首要目标，于2021年12月引入红星美凯龙、普洛斯、韵达等物流企业，充分利用区域资源、能源、人力成本优势以及产业基础优势，提出了榆次区千亩智慧仓储物流产业园区项目。本次项目主要实施任务是为完善物流园区配套基础设施而建设，项目的建设可加快推进山西省智慧物流公共管理服务平台建设，进一步促进区域经济协调发展。

　　（二）建设地点：该项目位于榆次区苏家庄村，龙湖大街以北、源高线以西。

　　（三）建设内容及建设规模总占地1142亩，规划建设园区内部区域道路长1760m、宽30m及公共服务中心配套建筑 36100㎡。

　　（四）项目总投资：1.98亿元。

　　该项目位于榆次区苏家庄村，龙湖大街以北、源高线以西。该区域紧邻太原二环高速龙湖收费站，周边还有青银高速、昔榆高速等多条高速公路，地理位置优越，运输条件便利。

　　榆次区是国家级晋中现代农业示范区核心区，粮食总产稳定在17.4万吨以上，7次被表彰为“省级产粮大县”；蔬菜规模产量达56.1万吨，连续20多年稳居全省首位；肉蛋奶总产量稳定在8.13万吨左右，规模化、标准化养殖园区达到150余家。全区共有“三品一标”认定农产品 70个，其中“榆次苹果”“东赵梨”“长凝大蒜”被评为国家地理标志产品，怀仁陈醋”“海玉食品”“东阳蔬菜”等10余种农产品驰名省内外。近年来，榆次区不断开拓晋商文化新内涵，大力发展高端商贸、智能物流、电子商务等新兴业态，先后引进万达广场、奥特莱斯、印象城3大商业综合体，联合韵达物流、普洛斯、红星美凯龙打造千亩智慧物流园区，迅速崛起成为全省蕞具热度的商贸物流中心之一。

　　榆次区是山西大学城、职教港所在地，坐拥太原理工大学、山西医科大学等11所省内顶级高等学府，云集了 22 名院士、365 名博士后、5700 多名教授，现有 22 万在校生中囊括了 1800余名博士、1.6余万名硕士，高端人才集聚度雄踞全省首位。近年来榆次区立足科教兴现代服务业区目标，积极塑优科研环境，持续激发创新动能，全区现有高新技术企业 38家、博士科研工作站5个、技术研发中心30家（其中省级9家、市级21家）、众创空间4家（其中国家级1家、省级3家），星创天地4家（其中国家级1家、省级3家），是全省蕞具创新活力的县域城市。

　　该项目位于榆次区苏家庄村，龙湖大街以北、源高线以西。该区域紧邻太原二环高速龙湖收费站，周边有青银高速、昔榆高速等多条高速公路，地理位置优越，运输条件便利。

　　园区规划建设内部区域道路长1760m、宽30m及公共服务中心配套建筑36100㎡。项目建设及运营后所需供水、供电均由晋中市榆次区市政管网接入，新增配套官网设施可满足供应。

　　采暖：非居民采暖7.5元/平方米/月

　　土地组卷上报至山西省自然资源厅，预计2023年2月可批复，除西北区域188亩已被丰树物流选址以外，其余地块均可提供入驻企业选择。

　　1、土地征拆完成情况。共签定迁坟协议66户283座坟，迁坟补偿159万元，占总任务的 100%。果树及其他附着物补偿协议45户，共补偿203万元，占总任务的100%。构建物已签定补偿协议 9 户，共补偿 187 万元，占总任务的 100%。涉及农户 111 户 695.14 亩，已签订协议110户691.14亩，占总任务的99.4%。康培苗木已完成移植，地面清表工作已完成。

　　2、项目用地规划情况。按照《榆次区千亩智慧仓储物流产业园控制性详细规划》，目前园区实际勘界面积（红线亩，行政商务区用地62亩，以上总计826亩，剩余94亩土地为园区内与基本农田接壤部分土地及剩余边角地。

　　3、土地组卷上报情况。已相继发布征地启动公告、收回现状调查确认、发布征地补偿安置公告等。公示期内相继开展了各类保护区重叠情况核查、社会稳定风险评估、失地农民社会保险补贴资金的预存、列入晋中市《土地征收成片开发方案》、列入城镇开发边界等相关工作。

　　招商对象：有意向的现代物流企业均可入驻。

　　拟引资金：1.98亿元现代服务业

　　投资奖励：固定资产投资在5000万元人民币以上的，自企业实现税收年度起，税收总额区级留成部分，五年内按比例给予奖励。

　　税收奖励：对引进的世界500强、中国500强企业以及行业领军企业等到我市设立总部，五年内按税收总额区级留成部分的 50% 奖励企业。对自建成投产之日起 8年内、年度亩均上缴税金10万元以上的企业，按税收总额10%奖励企业。

　　财政扶持：亩均投资强度 200 万元以上，自投产之日起 2 年内，按固定资产实际投资额（不含土地价），给予每年6－7%的财政奖励扶持。

　　研发奖励：凡是落户我市的研发团队、研发的项目（产品）获得国家级、国际级专利证书，一次性给予研发人（或团队）1000万元的专项奖励资金。设立 3000万元的招商引资奖励资金，专项用于对招商引资相关优惠政策的兑现与落实。