发布日期：2026-10-05　|　所在区域：增城区荔城街道

增城荔城旁一处大型工业园新出厂房，层高7.9米，10元起租，总可租面积约34000平方米，大小可分租，是增城北部体量较大的高标厂房供应之一

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

园区位于增城区荔城街道外围工业区，整体规模约34000平方米，建筑层高7.9米，属高标厂房配置，可满足较大的吊装与立体存放需求。项目以大小分租为主要出租方式，企业可按实际产能曲线逐步扩张，不必一次吃下整栋。园区道路开阔、回车空间充足，大车进出无门槛，适合作为区域生产与分拨双中心使用。周边以制造业与五金、塑胶、家电配套产业为主，本地配套率较高

二、区位与交通

增城荔城处于广州东部枢纽位置，广惠高速、广深大道、荔新公路、新新公路在此交汇，往东莞、惠州、深圳方向均为高速直达；地铁21号线设有荔城沿线站点，与广州地铁网无缝衔接，员工通勤与货物两头都不卡脖子。园区距新塘牛仔城、新塘国际电商中心约15分钟车程，可共享该片区的缝制、电商、物流服务资源，对做外贸加工与跨境电商备货的企业尤为便利

三、产业配套与招商政策

增城区是广州“制造强区”，重点打造新能源汽车、新一代电子信息、绿色石化、生物医药四大支柱与智能装备等战新产业，落址企业可叠加市、区两级技改与首台套奖励，以及用地、用电、用工保障。区级还有“百千万工程”镇村产业载体扶持，对首次进入工业园区的小微企业有租金减免梯度。荔城周边生活成本低于广州中心城区，用工留人成本可控，综合落地成本在珠三角处于中低区间

四、适合入驻行业

适合生产制造、重工业、机械加工、金属结构、塑胶注塑、家电配套、仓储与区域分拨中心、电商仓配、汽车零部件加工等。7.9米层高加上34000平方米规模，既能容纳整线投产，也能切分给多家配套企业形成园区内协作

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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