发布日期：2026-10-05　|　所在区域：番禺区沙头街道

广州产权交易市场上新一批国资物业挂牌推进，番禺区沙头街西丽工业区丽骏路15号7号厂房首层整体招租，标的面积1050平方米，租赁期限1至6年，免租期1个月，挂牌截止日为2026年10月12日，意向企业需抓紧窗口期

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

本次标的全称为“整体出租广州市番禺区沙头街西丽工业区丽骏路15号7号厂房首层之一的物业”，交易编号GZ2026RD1039183，标的当前状态为空置，可直接进场看样。物业为首层单一平面，1050平方米空间方正规整，无柱网遮挡，工业、办公、仓储三种用途均可适配，尤其适合对地面平整度与层高有要求的加工与配送业态。标的所在园区为西丽工业区成熟产业社区，园内以小型加工、电子装配、包装材料、电商仓储企业为主，产业氛围浓厚

二、区位与交通

交通是这个标的更硬的优势。标的紧邻地铁市桥站（3号线）与番禺广场站（3号线、18号线、22号线）双地铁枢纽，由园区步行可达；公交花华侨城北门站（番22路、番22B路）、三桥北站（番2路、长线番67路）环绕周边，市政路网由丽骏路、市桥三桥、西城路、西环路串联，10分钟车程接入南沙港快速与广台高速，2小时通达珠三角主要城市群。对依赖通勤的制造业一线岗位而言，双地铁意味着招聘半径可扩至整个番禺与相邻区镇

三、产业配套与招商政策

番禺区正加快建设“智造创新城”，沙头、市桥、石碁一带被纳入中部智造与数字经济联动带，对落户园区的中小企业有租金补贴、设备购置补贴、用电用能优化等普惠性支持；电商与快递类企业还可申请区级商贸流通专项资金。标的由专业产权交易机构挂网，流程公开透明，保证金按电子钱包方式缴纳，降低企业资金占用成本。周边3公里内有广州海乐荟、西丽广场、东番禺奥园广场等商业体，员工生活消费、子女入学（华师附属南沙类资源、番禺区常规学位）均有保障

四、适合入驻行业

推荐给电子装配、包装印刷、日用品加工、电商仓储配送、直播电商供应链、小批量多批次柔性制造、企业驻穗办事处加工点等业态。1050平方米的体量对初创型制造企业与区域配送中心颇为友好，既不必承担整栋压力，又具备独立出入口与装卸条件

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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