房源核心参数

东阜公路旁 新园区即租即用

阜沙工业园这栋新园区厂房位于东阜公路旁主干道边，招租首层加二层面积600至3500平方米，可分租与整租；首层面积1400至1700平方米起、层高5.6米（局部7.93至8米），1至2栋可连成3400平方米以上大空间、中间可打通，物流门设计、进出方便

硬件上，首层8米、承重不限，二层以上为标准层5.6米、承重1吨/平方米，空间开阔、柱距规整；每栋单元配5吨货梯2台、1.5吨客梯1台，垂直运输能力强，可满足重轻工业混合布局。园区可注册、可生产、可环评，消防验收合格、配套完善，租金约10.5元/平方米·月

对五金灯饰、医疗器械、电子配件、家电、智能制造及总部基地企业，阜沙这处新园区提供了低成本、高合规、可灵活分割的现成载体，是中山北部承接顺德与广佛产业外溢的前沿

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

半小时深圳圈 储备充足

阜沙镇地处中山北部、毗邻顺德，广珠西线高速、东阜公路等干线环绕，是中山对接顺德家电产业带、承接广佛产业外溢的重要区域。近年来阜沙通过村企合作、自主改造累计整备产业用地超1500亩，拆除旧厂房建成高标准厂房超150万平方米，威力电器等本土龙头借此扩大生产空间5倍

康澳5G产业园、大湾区智能家居产业园、智城汇谷产业园等优质载体已成型，总占地超600亩、总建筑面积超150万平方米，配套智慧物流、人才公寓、研发中心到位，企业可拎包入驻。低空经济产业基地一期投用、二期建设收尾，丰联大有片区规划超千亩低空产业园，产业空间持续放量

对五金、灯饰、家电、医疗器械及低空装备企业，阜沙以深中一体化与东部外环高速通车为契机，正从准备好了的状态迎接珠江东岸投资，相关企业可结合配套链规划落点

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议五金灯饰、医疗器械、电子配件、智能制造企业优先考察阜沙镇东阜公路旁这处600至3500平方米新园区厂房，利用首层高挑空与货梯配置规划重型产线。意向者可联系园区招商方或阜沙镇招商部门咨询厂房租售方案

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