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　　原标题：21.4亿！京东收购高盛旗下物流资产包

　　4月24日，市场消息，京东旗下京东智能产业发展集团（下称京东产发）完成对高盛在英国的物流项目资产包的收购，收购总价约21.4亿人民币（2.5亿英镑）。

　　据悉，该资产包包括面积为110万平方英尺的大型园区Prospero Ansty Park，位于英格兰考文垂；和一个面积55万平方英尺的的物流仓库，位于英格兰普雷斯顿。

　　京东产发为京东集团旗下唯一仓储物流设施开发运营管理子集团，持有京东集团旗下自建的全部仓储物流设施项目。

　　根据仲量联行报告，截至2022年12月31日，京东产发拥有庞大的现代化基础设施资产组合，资产管理规模总额人民币937亿元，总建筑面积为2,330万平方米，按建筑面积计，在亚洲排名第三，在中国排名第二。

　　截至2022年12月31日，京东产发已开发、拥有或管理庞大的现代化基础设施资产组合，包括合共219个物流园区、13个产业园区及4个数据中心，当中包括于四个海外国家拥有的25个基础设施项目。

　　京东产发的收入来源于(i)提供基础设施解决方案；(ii)基金管理服务；(iii)开发服务；及(iv)其他。

　　基础设施解决方案，收入主要包括资产负债表资产的租金收入，于租期内按直线法列账，其次为出售公司太阳能系统产生的太阳能所得收入以及公司提供基础设施管理服务的管理费。

　　基金管理服务，涵盖公司代表资本合伙人就管理基金资产所得的费用及其他收入，包括基金管理费、资产管理费、专业服务费、开发管理费、租赁佣金、收购费及奖励费。

　　开发服务收入来自公司管理的开发项目提供咨询及管理服务所产生的收入。

　　其他收入主要包括销售商品及提供其他服务所产生的收入。

　　值得一提的是，2月8日，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（下称京东仓储REIT；基金代码：508098）在上海证券交易所上市，此次发行募集资金17.57亿元人民币。京东仓储REIT是首只民企仓储物流REIT。

　　此次京东入池的资产包括位于廊坊、武汉和重庆的三处物流园区，合计建筑面积约35.1万平方米，均系稀缺的高标仓代表作，代表着国内智能物流项目在规模及现代化上的最高水平。三个项目运营高效稳定，出租率均达到100%即满租状态，租约期限均在5-6年，高于行业平均水平的3年。

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