闵行紫竹高新区强化科创策源，大零号湾功能提升专项行动方案发布

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大零号湾功能提升专项行动方案发布闵行 紫竹高新区强化科创策源

事件概况

闵行区人民政府办公室印发《2026年大零号湾功能提升专项行动方案》，围绕科技创新策源、成果转化与城市配套持续发力，明确推进常青工业园转型升级、取得控规调整批复，保障上海交大北校区二期用地供地，并推进瑞金医院闵行院区建设与人才公寓供给方案同时提出，保障紫巢春兰公寓、紫巢蝶兰公寓2026年上市，推进紫竹青年家园春兰公寓、青年家园蝶兰公寓建设，精准匹配房源，区域累计供应人才公寓超1.4万套，并补充完善高品质集中商业、高端酒店与居住空间

核心看点

从功能设计看，方案把科创策源、成果转化与城市配套统筹推进，意味着区域发展从单一载体供给转向研发、转化、生活配套的协同布局，有利于把科研优势转化为产业项目落地人才公寓与商业配套是科创区域留住研发团队的关键。方案明确超1.4万套人才公寓的累计供应目标，并配套商业与酒店，直指科创人才关注的居住与生活便利问题，将提升区域对研发人才的吸引力从区域发展逻辑看，科创策源功能的强化，关键在于把科研优势稳定转化为产业项目。方案把载体供给、成果转化与生活配套统筹推进，回应了研发团队在空间、服务与居住三个方面的现实关切。人才公寓的规模化供给与商业配套的完善，直接关系到研发人员能否长期留驻，也影响企业招聘与团队稳定的难易程度。建议有意向的企业在选址时同步评估配套条件，把研发空间与人才安居一并纳入决策，降低后续人员流动带来的管理成本

大零号湾功能提升专项行动方案发布园区实景

产业基础

大零号湾科技创新策源功能区是上海重要的科创承载区，紫竹高新区作为其核心载体，在智算光网与工业智能等赛道具备集聚基础，周边高校与科研院所资源密集，能够为成果转化与产业化项目提供支撑从区域分布看，闵行的科创功能沿吴泾、紫竹、江川路街道等南部板块梯次展开，与马桥人工智能试验区、颛桥科技绿洲等产业飞地形成联动。方案的实施将强化研发与生产的联动机制，推动研发成果在闵行就地转化从创新资源看，大零号湾区域高校与科研院所密集，紫竹高新区在智算光网与工业智能等赛道已形成一定集聚，具备承接成果转化与产业化项目的基础。科创策源功能的强化，关键在于把科研能力与本地制造、资本与服务资源衔接起来，形成从研发到量产的完整链条。方案推动研发与生产联动机制，有利于技术成果在闵行就地转化，也为本地制造企业提供技术升级的支撑，同时为研发服务、中试平台与专业载体带来持续的需求空间

区域意义

该方案对区域招商与选址有两层直接意义：一是常青工业园转型升级与用地供地，将释放新的产业载体空间，为科创与制造企业提供落地机会；二是人才公寓与商业配套的完善，将提升区域对研发团队的吸引力，带动研发办公与厂房载体的租赁需求对考虑在闵行布局研发、中试或生产功能的企业而言，可重点关注吴泾、紫竹、江川等板块的载体供给与配套进度，把自身研发规划与区域转化机制对表，争取在功能区建设推进期获得更有利的入驻条件从产业协同角度看，科创策源功能区建设将带动研发办公、中试空间与检测服务的需求，也会推动高校院所成果与本地制造能力的对接。研发与生产联动机制的实施，有利于缩短成果从实验室走向产线的周期，为本地制造业提供技术支撑。对希望承接成果转化或提供中试服务的中小企业而言，可关注功能区建设节奏，提前布局能力。对载体运营方而言，完善配电、通风与实验配套，有助于提升载体的专业适配度与出租效率

大零号湾功能提升专项行动方案发布厂房环境

发展展望

随着大零号湾功能提升专项行动推进，闵行南部板块的科创载体与生活配套有望进一步完善，研发成果就地转化的便利度将持续提升对载体供给方而言，科创策源功能强化意味着对研发办公、中试空间与人才公寓的需求同步释放。把载体规格、配套等级与科创企业需求对齐，是提升出租率与产业集聚度的关键。建议有意向的企业提前梳理用地性质、环评、用电与物流要求，与属地园区及载体运营方保持沟通，把选址考察、合规确认与装修筹备并行安排从长期看，随着大零号湾功能提升专项行动推进，闵行南部板块的科创载体与生活配套有望进一步完善，研发成果就地转化的便利度将持续提升。科创资源的集聚还会带动周边商业、居住与教育医疗需求，推动片区功能更加综合。对考虑在闵行布局研发或中试功能的企业而言，提前梳理用地性质、环评、用电与物流要求，把选址考察与合规确认并行推进，有助于把握功能区建设期的入驻机会，在成本与区位之间取得平衡以上信息以公开报道与政府发布内容为准，具体政策执行以主管部门正式发布为准