园区招商关键数据

园区定位与产品体系

G60科创云廊位于松江区新桥镇九新公路601号，处在G60与G15两条高速的交汇处，向西衔接松江枢纽，向东通往虹桥枢纽，是G60科创走廊上形象与功能都较为突出的产业载体集群。项目载体总研发办公面积约85万平方米，产品形态以研发办公、总部独栋与展示空间为主，面向总部型与研发型企业

本次可租产品包含4500至6600平方米的独栋载体，以及单层约1600平方米的高层单元。独栋形态便于企业独立提升形象界面，可安排总部办公、研发中心、产品展示与商务接待；高层单元则在面积与租金门槛上更灵活，适合处在成长期、需要按团队规模逐步扩展的企业

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

配套条件与产业服务

园区配套约38万平方米商业综合体与约12万平方米人才公寓，商务餐饮、生活服务与员工住宿可以在项目内或近邻解决，企业的招聘与留人条件相对完整。项目周边高速出入口邻近，跨城商务与物流通行效率较高，轨交及规划站点接驳后，员工通勤的选择也会更多

产业服务方面，园区对接G60科创基金等资源，面向企业全生命周期提供载体、资本与政策申报的协同服务。企业入驻后可结合自身行业方向，对接G60科创走廊上的产业联盟、高校院所与检验检测机构，在技术合作、市场拓展与人才招引上获取外部支持

选址建议与核对清单

对新桥镇一带的研发办公与总部载体，企业在选址阶段建议先明确研发、小试、办公与展示各功能区的面积配比，再对照独栋与高层单元在层高、承重、机电配置上的差异逐项匹配。若涉及轻型装配或样品试制，还需确认园区对用电容量、废气排放与货梯使用的具体管理要求

商务层面建议同步核对三方面内容：一是租期、免租期与租金递增方式，测算三至五年的持有成本；二是物业费口径与空调、电梯、停车等共用设施的收费方式；三是载体是否可用于企业注册与相关资质申报。把上述条件写入意向书后，再推进正式签约较为稳妥

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

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