房源核心参数

深圳研发 中山制造

深圳海湾实业的智能通信设备项目，是“深圳研发+中山制造”的生动注脚。这个总投资约1.27亿元的项目落地火炬高新区民众街道，属于深中合作创新区范围，建成后将形成年产千万件智能通信设备的能力，重点聚焦5G通信、物联网终端产品，正是依托中山的高端制造空间，承接深圳的创新研发资源，实现两地产业链的互补协同

产业转移只是头部层，更难也更慢的，是让创新链跨过伶仃洋。伴随深中通道通车，深中两地通勤时间缩短至30分钟，火炬高新区产业配套齐全、政务服务高效，让“深圳总部+中山基地”从蓝图落到实地。诚亿智能总经理张天伟感慨“当初考察了大湾区好几座城市，蕞后一眼就相中了中山”，企业2022年底签约落地，仅两年多时间便建成现代化产业园区，项目推进速度超出预期

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

协同红利持续释放

数据印证着融合的热度：2025年前三季度，全市签约招商引资项目689个、投资总额超930亿元；2026年上半年签约额同比增长15.6%，新签约项目动工率达65%，工改载体使用率达85%。在民众街道，深中合作创新区正成为深圳创新资源落地的核心承载地，5G通信、物联网终端等赛道企业可就近配套、快速投产

对5G通信设备、物联网终端、智能硬件及上下游企业而言，民众街道深中合作创新区提供了“深圳研发+中山制造”的协同区位与成熟制造空间，是承接东岸创新资源量产落地的优选落点，相关园区可结合通信与物联网定位定制租售方案

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议5G通信、物联网终端、智能硬件及上下游配套企业关注民众街道深中合作创新区，结合“深圳总部+中山基地”协同区位规划产线。意向者可联系民众街道或火炬高新区招商部门咨询载体租售方案，把握深中协作窗口

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