一、项目概况

这处产业园的空间配置偏向中轻型智能制造。单层约1500平方米、三层合计约4500平方米，首层6米层高与1.5吨承重可以承接装配、检测与轻型加工，楼上适合做总装与包装

配两部2吨货梯是实用配置。智能制造企业的物料与成品周转频繁，单梯容易形成瓶颈，双梯可以把垂直运输效率提上来，对交付节奏帮助明显

现房、水电到位，400平方米起可分割，合同三年起签、更长可谈10年。企业可以在同一园区内完成从试产到量产的过渡，不必中途搬迁重办证照

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坪山是深圳先进制造业的重要承载区，新能源、智能装备、生物医药与集成电路企业在这里加速聚集，龙头企业带动的供应链配套逐步完善

园区紧邻新能源与智能装备制造企业，外协加工、模具与结构件配套半径短，原材料与半成品的周转效率高

片区对制造业的用地与政策支持力度较大，符合条件的企业在技术改造与设备更新方面有申报通道，载体成本与政策通道叠加，综合优势明显

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区位于坪山大道旁，距离深汕高速与外环高速入口都在短途范围内，往西接龙岗与惠州，往南接盐田港，货运通道顺畅

员工通勤依托地铁14号线与多条公交线路，招工半径覆盖坪山、龙岗与惠州交界地带，用工成本相对可控

园区内部空地充足，货柜车进出与调头不受限，周边产业社区配套逐步完善，餐饮与住宿条件持续改善

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