房地产基金芬奇物流（Vinci Logística）今天对其一个物流仓库的租户Tok&Stok公司提起驱逐诉讼。

　　这一消息预示着巴西蕞大的家居零售商之一可能出现了现金流问题。

　　涉案仓库是位于靠近米纳斯吉拉斯州和圣保罗州边境的“仓库之都”埃斯特雷马（Extrema）的大型仓库 Extrema Business I。

　　这是一个专门租给Tok&Stok公司的物业，占芬奇物流基金（VILG11）收入的14%，占其可租赁总面积的11%。该房地产基金在其投资组合中还有15个仓库。

　　Tok&Stok公司自2020年以来一直租用该仓库，这是该公司头部次未能按时支付租金。

　　对于芬奇物流基金来说，拖欠租金造成的影响很大，但双方签署的合同中有一些规定应该可以帮助基金承受这个打击。与Tok&Stok公司签订的合同期限为10年，并签有一份保险，保障范围相当于12份目前租金。

　　此外，据一位与该基金有内部联系的消息人士称，该仓库是新的，而且位于一个租赁需求不断增长的地区。他表示，“我不认为我们会难以找到另一个租户。”

　　在驱逐诉讼中，Tok&Stok公司有权在支付租金、外加罚款后，继续租约。

　　芬奇物流基金的净资产为16.5亿雷亚尔。该股当天收盘价为90.77雷亚尔，与股权价值相比有19%的差距。

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