1月13日，@祥茂河畔 社区媒体检索获悉，青岛市自然资源和规划局发布了京东城阳智能物流园项目；京东城阳智能产业园项目规划方案，据了解，该项目在建设前期备受争议，引来高新区多小区业主集体反对，看来反对无效，物流园、产业园项目已落地城阳区上马街道。

　　城阳上马新建京东物流园、产业园位置及周边

　　建设单位：青岛之泰仓储有限公司; 青岛星谷智能科技产业园有限公司。

　　项目位置：京东城阳智能物流园项目位于城阳区上马街道智力岛以南，龙翔路以西。京东城阳智能产业园项目位于城阳区上马街道智力岛路以南、新悦路以东。

　　建设项目：京东城阳智能物流园项目；京东城阳智能产业园项目。

　　设计单位：信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司；上海联创设计集团股份有限公司。

　　设计资质：工程设计综合甲级;建筑甲级、规划甲级

　　根据公示内容显示，物流园区拟建2栋仓库、1栋架空平台、1栋汽车坡道及设备房，1栋门卫、1栋非机动车棚。项目用地面积67923m²。规划总建筑面积80461.37m² (计容面积141247.14m²) 。其中，地上建筑面积79811.22m²，地下建筑面积650.15m²。

　　产业园区拟建建筑物包括2栋丙类厂房、14栋丁类厂房、配套楼、停车楼、物业管理用房、附属用房及门卫等。项目用地面积41318.00m²，规划总建筑面积84575.72m²(计容面积103868.14m²)

　　据悉，京东项目位于城阳上马街道蕞南侧，紧邻青岛高新区中片区住宅集聚区，周边有省轻工学院、市工程职业学院及张哥庄社区，西侧为五湖四海烂尾项目。其中高新区这里有多个住宅小区，包含卓越嘉悦、卓越和悦、海尔地产珺玺、世茂崔擦天樾等小区，项目南侧就是规划学校。

　　虽然不建设在高新区范围内，但是让高新区小区业主反对的原因或是后期物流车、货车等会接连不断，本来这有火炬路附近居民就已经承受了噪音扰民，再来个物流园，行车噪音不可避免，还有就是高新区在这预留了学校用地。

　　规划百亩物流仓储用地距离高新区居民区一步之遥

　　针对这一问题，据城阳区上马街道落实，为贯彻落实城阳区的“四区一园”发展战略，上马街道今年以来积极引入高端产业，打造新一代智能产业园区，规划建设智能制造产业园和智能电商产业园，从而提升市场活力，带动区域发展，促进群众就业。

　　该项目智能产业园板块，将着力引进智能家居、3C数码、可穿戴设备等高端企业；智能电商产业园板块，主要是小件商品仓储及配送，以小型货运车为主，蕞大程度避免大车进出。待项目启动建设及生产运营后，上马街道将做好统筹研判，会同环保、交警、综合执法及高新区管委相关部门，加强对该区域的常态化管控，杜绝出现影响居民生活的问题。

　　从卫星图上看，该项目地块土地已经平整，具备快速开工的条件，显然是已经准备好了建设的准备。

　　对于这个项目建设是否还有意义呢，如果有好建议，可以提提：

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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