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　　昨天，市规划和自然资源局增城区分局发布了两宗征地预公告信息，征收面积超292亩！

　　那么详细情况，房产君带你们先睹为快。

　　穗规划资源增预征字〔2020〕81号

　　中新镇莲塘村、慈岭村264.880亩

　　二、拟征收土地的位置和范围：中新镇莲塘村、慈岭村（详见现场公告附图）。

　　三、拟征收土地的规划用途：规划用地性质为一类工业用地(M1)。

　　四、拟征收土地面积：176586.66平方米(折合264.880亩，以大地2000坐标核算）。

　　穗规划资源增预征字〔2020〕82号

　　二、拟征收土地的位置和范围：中新镇慈岭村（详见现场公告附图）。

　　三、拟征收土地的规划用途：规划用地性质为一类工业用地(M1)。

　　四、拟征收土地面积：18719.96平方米（折合28.080亩，以大地2000坐标核算）。

　　经过房产君对比，该宗征收地块位于增城西站北侧，中驰车福-维龙电商产业园的西侧。按照此次征收的用途，未来此处将会成为中心物流产业园的一部分。

　　其实，关于此片区的征收今年十分频繁，就在今年的9月、10月、11月，这三个月中新就分别以道路、工业、教育用途征收了近1200亩土地！

　　按照规划，未来增城西站附近将会成为一个广州国际产业物流园。

　　增天高速线号线凤岗站附近拿地的丰树集团，就意向在此打造

　　，该项目在今年8月27日的2020中国广州投资年会暨重大项目集中签约动工活动宗已经落户增城，目前正在选址阶段。要知道丰树集团，可是世界500强新加坡淡马锡控股公司旗下世界物流巨头，是一家多元化开发、投资和物业管理公司，自有及托管总资产为463亿新元，涵盖办公、零售、物流、工业、住宅、企业住宿/酒店式公寓和学生住宿物业，物流是其重要板块。那么，该巨头落户此处，无疑能

　　、提升区域物流运营效率以及优化物流产业结构以外，同时也将带动经济增长和融入湾区等方面起到积极的促进作用。

　　同时，在去年7月，增城西站就发布过增城西站片区路网招标的公告，公告指出本次建设工程设计增城西站片区-福宁大道（广汕公路至沙宁路段）及纵一路、纵二路跨铁路桥，

　　● 福宁大道设计等级为一级公路兼城市主干道，道路全长8.354km，道路标准段宽40m，双向6车道，设计速度80Km/h。福宁大道按全线实施。

　　●纵一路设计等级为一级公路兼城市主干道，道路全长4.721 km，道路标准段宽40m，双向6车道，设计速度60Km/h,上跨东北货运外绕线。近期先行实施跨铁路东北货运外绕线桥梁部分。●纵二路设计等级为一级公路兼城市主干道，道路全长1.340km，道路标准段宽40m，双向6车道，设计速度60Km/h，上跨东北货运外绕线。近期先行实施跨铁路东北货运外绕线桥梁部分。

　　这些道路建设，预计在2021年开始施工。

　　此外，中新镇在就旧改方面发展迅速，在1年内完成整个片区3条村的企业招标，金额达243亿元，整体旧改推进快速。

　　再加上，中新还享受着广州东进的红利，除了21号线以外、这里未来还汇集着

　　，交通便捷的利好相信不必多说，这些都是能带动整体片区经济的黄金通道。

　　虽然目前周边也缺乏商业，学校，医院等优质配套，不过由于旧改的快速推进、宅地出让和基础设施的修建，商业、产业、教育等生活配套也会不断加速建设。

　　因此房产君认为，未来2年，中新将会发生翻天覆地的变化！

　　多地扎堆进行年内最后一轮土拍,房企拿地热情有望逐步恢复

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