4.1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两 倍，即人民币___________元(大 写：___________)

　　4.2 租金租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币 ，第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增 %;第 6 年起的仓库 租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙 双方另行共同商定。每年的___日作为每 年租金调整日。

　　头部条 租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于 __________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于 乙 方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

　　本租赁物的功能为_____________ ， 包租给乙方使用。如 乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理 的全部手续由乙方按政府的有关 规定申报，因改变使用功能所 应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　第七条 专用设施、场地的维修、保养 7.1 乙方在租赁期限 享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用 设施 的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运 行状态随同 租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　　7.2 乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各 种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐 患。

　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物 业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定 向甲ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ交还承租的租赁物等本合同 所约定的责任后___内，甲方 将向乙方无偿退还租赁保证金。

　　5.2 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并 由乙方汇至甲方指 定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支 付方式支付。

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　　5.4 本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供 电增容所因交纳的 费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙 方应于甲方申办有关手续期间向甲方 支付有关费用。

　　第六条 租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物 的部分或全部产权，甲方应确保受让人 继续履行本合同。在同 等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　第十条 物业管理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时， 应于租赁期满之日或提前终止之日 将租赁物清扫干净，搬迁完 毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不 清理杂物， 则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　　10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法 律、深圳市法规以及 甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如 有违反，自行承担。倘由于乙方违反上 述规定影响建筑物周围 其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

　　第十一条 装修条款其产生的责任由乙方 11.1 在租赁期限内 如乙方须对租赁物进行装修、改建， 须事先向甲方提交装修、 改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门 申报同 意。

　　8.3 出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 (含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。

　　8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安 全，甲方有权于双 方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全， 但应事先给乙方书面通知。乙方不 得无理拒绝或延迟给予同意。

　　第九条 保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保 险，乙方负责购买租赁物内乙方的 财产及其它必要的保险(包括 责任险)若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生 的所有赔偿及 责任分别由甲乙各方自行承担。

　　4.3 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币________ 计付。

　　4.4 供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供 电增容所需缴纳的全部费用由乙 方承担。

　　5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金 人民币______元， 租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性 支付完毕。

　　7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成 租赁物损坏，乙方 应负责维修，费用由乙方承担。

　　第八条 防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守执行《中 华人民共和国消防条例》以及______ 有关制度，积极配合甲方 主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及 损失由 乙方承担。

　　8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇 内消防设施用作其 它用途。

　　本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对 有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有 优先权。

　　3.1 租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至 _____年___ 月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开 始计收租金。

　　甲方开户行：_______________帐 号：_______________乙 方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日 数乘以欠 缴租金总额的__________.

　　5.3 乙方应于每月五号或该日以前按第 4.3 条的约定向甲方 支付物业管理费。 逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金， 滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴 物业管理费总额的 _________.

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