临近高新区居民区、学校！这里新增百亩物流用地业主不淡定了……

葛毅明135246785152年前 (2024-09-12)仓库出租信息204

提供全球厂房土地选址服务 4000123021

　　蕞近，@祥茂河畔小编了解到，位于青岛高新区中片区的海尔地产珺玺小区等业主不淡定了，原因是在小区北侧，城阳上马街道要新引进物流产业，将在这里规划建上百亩物流仓储用地，该项目落地建成后将势必对周边小区产生货车扰民等影响，业主在群里组织反映，反对土地性质规划变更，同时这里也是高新区中片区住宅密集区和城阳区界。

　　规划百亩物流仓储用地距离高新区居民区一步之遥

　　近日，就有热心市民提出关于上马街道CY1408控规调整问题：

　　上马街道片区CY1408地块200米范围内有青岛工程职业学院，青岛轻工学院、盐校、南部高新区规划的中小学用地、该地块规划的学校等众多学校。周边500米范围内有卓越嘉悦、海尔君玺、世茂、高实等居住区以及上马东张、西张、北张等社区的居民。所以该片区学校众多、人口密集，有几点疑问：

　　1、由原规划住宅、商住混合和绿地的土地性质变更为工业用地和仓储用地，是否符合法律法规和控规要求。

　　2、控规调整为工厂和仓储用地是否充分考虑到工厂和交通对周边学校和居民带来的污染、噪音和安全的影响。该片区是否符合工厂和仓库的选址区位要求。

　　3、我不反对招商引资，也不会阻碍招商引资，但究竟是什么样的项目会让政府作出如此大的控规调整，什么样的工厂和仓库是否应该和控规一起公示于众。

　　4、城阳地大物博、上马地广人稀，为什么不选择上马街道北部和西北部的工厂和仓库物流用地来引资，非得到这个人口和学校密集的地方来调整控规，请相关部门给我们作出合理的解释。

　　5、龙翔路作为上马街道南北大通道，这几年无论是居民、企业和人大代表多次呼吁打通，但回复的理由都是在和学校洽谈沟通，这一沟通就是好几年，实实在在的断头路。严重影响了周边居民和企业的出行、阻碍了经济的发展。

　　如果此地规划为工厂，尤其是物流仓库用地，势必有很多大车，政府的并行解决方案是什么？不会是企业和物流注册地是城阳上马、但用的路都是火炬路和崇仁路吧，长远一些，火炬路早晚会作为城市主干道，对货车限行，届时物流仓储的货车该如何通行。请政府相关部门作出解释和预案，招商很关键，选址也很关键。请各领导多实地充分调研，充分考虑区位选址。

　　对此，10月13日，据城阳上马街道落实，街道认真开展排查梳理，该地块规划调整主要是为提高区域经济发展，引入高质量产业项目。在项目引进和准入时，严格把好准入关口。在项目建设和运营过程中，做好统筹研判，会同环保、公安交警等部门加强对该区域的常态化管控，杜绝出现影响市民生活的问题。

　　这样看，土地性质更改后，这里将引入高质量产业项目，而且项目到位后会加强该区域的管理，减少对居民生活影响。想在改为原来的商住规划，或许没有很大希望，但是经过居民们反对，会对该片区土地性质再进行调整吗？我们也将持续跟踪报道。