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　　原标题：中国高端物流仓储供给不足，未来市场空间广阔

　　我国物流地产行业供给结构性问题较为突出，大量低端仓库长期闲置与高端仓储供不应求的局面长期存在。根据深圳万海格华管理咨询有限公司认为，一方面，虽然我国已存在大量的工矿仓储用地与仓库面积，但多数仍是低端的简易仓库，在选址、建设标准和管理运营上与现代高端仓储设施存在明显差距。

　　另一方面，与其他国家对比来看，虽然我国物流地产存量（约9.55亿平米）已处于领先地位，但是优质物流设施占存量物流设施比重仍较低（约5%）。中为慧数认为伴随近年来电商以及高端制造业的发展，国内对优质物流设施的需求不断提升，优质物流设施的供给缺口不断扩大，未来高标仓储设施市场空间广阔。

　　2015年以来，我国工矿仓储用地供应持续处于低位，中为咨询数据显示其中2018年为13.2万公顷，同比增长7.2%，但相比2013年高峰（21万公顷）仍明显下滑。2014年以来，我国年度仓库竣工面积保持稳定，2018年为3109万平米，与2017年持平。分区域看，竣工面积占比较高的地区分别为华东（65%）、华中（12%）、西南（6%）、东北（5%）。

　　2017年仓库竣工面积分区域占比情况

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