房源核心参数

调度会定调：基地加基金双轮驱动

9月2日上午，市国资委召开招商工作专题调度会，研究下一阶段重点任务。会议强调，招商工作事关中山经济社会发展全局，要紧扣全年任务目标，充分发挥以投促引作用，统筹用好基地加基金联动招商资源，着力引进一批高质量、有影响力的重大项目。会议提出三项要求：打造科创领航招商品牌、聚焦重点产业精准发力、压实责任强化工作协同

在基金体系上，中山将进一步壮大股权投资基金规模，打造市高质量发展母基金体系加市属国企自营基金加市镇合作基金的矩阵；在载体保障上，市属国企将主动参与产业园区开发建设，为产业发展与项目落地做好要素保障。这一组合把资金供给与空间供给放在同一套打法里，企业落地时可以同时对接融资与载体两类资源

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

四个落位项目勾勒产业地图

从近期明确落位的项目看，中山的新兴产业布局已呈现出较为清晰的地理分工：御风未来落户中山市坦洲镇，聚焦电动垂直起降飞行器（eVTOL）赛道；中山晶存科技落户三乡镇半导体产业园，切入存储芯片方向；非夕科技华南智造基地落户中山市东区富集云谷，主攻自适应机器人；泓慧能源中山产业园落户大涌镇，布局飞轮储能等物理储能装备

四个项目分别落在南部组团（坦洲、三乡）、中心城区（东区）与西部组团（大涌），说明中山的新兴产业导入并非集中于单一园区，而是按各镇街既有产业基础与载体条件分散落子。对上下游配套企业而言，这意味着选址时可以结合自身在产业链中的位置，选择距离核心企业更近、配套更成熟的镇街

赛道选择与三年目标

市国资委明确，将聚焦生物医药、集成电路与半导体、新一代电子信息技术等战略性新兴产业，重点引入一批投资体量大、科技含量高、发展潜力足的项目，实现项目提速落地与产业集聚增效双向赋能。按照规划，中山国资国企将主推10加30项目：全力支持晶存科技、御风未来等10家重点企业壮大，同步储备30家潜力企业，力争3年内形成生物医药、半导体和集成电路的中山创新集群

从阶段成果看，今年以来市国资委发挥基地加基金联动优势，1至8月累计签约项目46个、投资186亿元，奥美森、丹诺医药、基本半导体等3个项目顺利上市。上市案例的出现，说明以投促引模式已从单纯的项目引进，延伸到企业成长与资本退出的完整链条，这对后续吸引更多科创项目具有示范意义

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

对企业的实际含义

对计划在中山布局的科技企业而言，国资基金的深度参与意味着落地谈判的对象不再只是园区运营方，还包括具备投资能力的国资平台。企业在洽谈载体时，可同步沟通股权融资、设备 financing、供应链协同等一揽子方案，把落地成本与融资节奏统筹考虑

建议半导体与集成电路、生物医药、新一代信息技术、机器人、低空经济等领域企业重点关注各镇街产业园区的可租可售载体。如需了解具体园区的面积、层高、配电与交付时间，欢迎来电咨询，我们将结合项目需求匹配合适的产业空间

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