一、项目概况

本项目位于龙岗区宝龙街道宝龙社区生物医药特色产业园，为一处高标准多层厂房，总建筑面积约3500平方米，首层约1800平方米、二层约1700平方米，可整租亦可1000平方米起分割，空间组织灵活，适合研发与生产一体化运营

厂房首层层高6米，可布置洁净车间与中型设备；二层层高5米，适合研发实验室、检测中心及半自动化装配。楼层承重为首层1吨、二层750公斤每平方米，承重能力优秀，可适配各类中重型实验与生产装备

项目为精装交付，地面平整、水电智能表独立计量，消防与净化接口按高标准到位，企业入驻后只需安装设备即可投产。园区道路整洁、大型车辆可正常进出，货物装卸便利，是宝龙片区形象与硬件俱佳的厂房

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

宝龙街道地处龙岗区东部，是深圳东部生物药与高端制造的核心承载区，湾区未来科技园（宝龙生物医药特色产业园）等载体已集聚大批生物医药、医疗器械与专精特新企业。本厂房定位为高技术医药研发生产载体

项目重点引入生物医药、医疗器械、健康科技及研发中试类企业。片区已形成从研发、中试到量产的完整链条，入驻企业可对接龙岗区相关产业扶持与租金补贴政策，降低综合运营成本

园区实行封闭式管理，由专业安保团队全天候值守，保障企业财产与生产安全。管理方对入驻业态实行准入筛选，鼓励低污染、高技术含量、高附加值项目，不接纳重化工与高排放行业，并可协助办理环评、生产许可与相关资质申报，加快企业合规落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻宝龙大道与地铁14号线宝龙站，距深圳坪山站便捷可达，员工通勤与客户来访条件良好。经南坪快速与东部过境高速可顺畅连接盐田港与惠州临深区域，原料进口与成品出口通道稳定

宝龙地处深圳东部先进制造业走廊关键节点，向东经东部过境高速直达惠州临深产业带，向西连接龙岗中心城与福田，形成覆盖深圳东部与临深区域的供应链协同半径

周边商业、餐饮与公寓资源齐备，员工生活成本相对可控。本生物医药厂房以精装即用、可定制洁净车间与轨道邻近的组合优势，适配医药研发与医疗器械企业设立研发生产基地

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