一、项目概况

本项目位于龙岗区平湖街道核心产业片区的独院园区内，为一栋独立红本厂房，整栋建筑面积约36000平方米，属多栋独院结构中的整栋标的，空间开阔、院落完整，适合中大型企业整体购置。

厂房首层层高6米，可布置高位货架与大型设备；标准层4.5至5米，适合轻工装配、仓储及中型设备生产。首层承重1.2吨每平方米、标准层800公斤每平方米，结构稳固，适配多数制造场景。

项目为现房红本交付，消防、电梯、水电均按标准配置到位，企业购入后可快速装修入驻。产权清晰、具备50年红本工业产权，资产稳定，兼具使用与保值双重价值。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

平湖街道地处龙岗区西北部，是深圳东部物流与先进制造的重要节点，也是深莞惠产业协作的枢纽地带。本厂房定位为区域企业总部与生产研发基地。

项目重点引入智能制造、电子信息、新能源零部件、仓储物流及研发型企业。平湖周边工业门类齐全、工厂密集，企业入驻后可就近获得加工协作与供应链支撑。

园区聚焦无污染、高附加值产业，可办理环评，入驻企业可享龙岗区产业扶持与平湖片区相关政策。管理方提供一站式运营服务，助力企业稳健成长与产能扩张。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于平湖街道核心产业片区，临近机荷高速与水官高速，经龙岗大道可快速连接罗湖、福田，经盐排高速通达盐田港，跨城物流便捷。

平湖地处深莞惠交界，既共享深圳产业资源，又承接东莞与惠州制造配套，区位双重优势明显。距深圳宝安国际机场约40分钟车程，距深圳国际低碳城便捷可达。

片区是深圳东部产业拓展的重要腹地，厂房性价比突出。本红本独栋以现房、独院与高速通达三重优势，适配意向在深圳东部置业的中大型制造企业，是稀缺的确定性资产。

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