一、项目概况

本项目位于宝安区石岩街道应人石塘头工业片区科创园内，为一栋多层标准厂房，可出租总面积约2100平方米，整层连片布局、柱距规整，空间利用率高。每层设有独立出入口，既适合单层整体承租，也支持500平方米起的分割租赁，满足企业多样化空间需求。

厂房首层层高5.8米，可容纳自动化产线及立体货架；标准层层高4.8米，适合轻工装配、研发试产及中试生产。楼层承载能力突出，首层1吨每平方米、标准层600公斤每平方米，可安置重型机加工设备及检测仪器，结构稳定性良好。

园区外观现代、绿化率高、道路宽敞，货运车辆进出及装卸方便。厂房为简装带隔断交付，地面环氧地坪、墙体涂料、水电管网均已到位，并预留弱电与消防接口，企业可快速二次改造后投入生产运营，减少前期投入成本。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

石岩街道地处宝安区西北部，南靠羊台山森林公园，是深圳重要的科技制造与生态宜居片区，也是宝安区先进制造业重点布局区域。本厂房定位为中小科技制造企业的生产基地。

项目重点引入电子元器件、精密五金、光电显示、自动化设备等无重污染轻工行业。石岩周边产业氛围浓厚、熟练劳动力充沛，企业入驻后易获得配套加工与用工支撑，快速融入区域制造生态。

园区不接纳化工、电镀、印染等高污染行业，入驻企业需符合宝安区产业准入要求。管理方可依据承租方产线需求提供局部隔断、加装动力电等定制服务，交付周期短，方便成长型制造企业快速落地投产。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于石岩街道应人石塘头工业片区，紧邻石岩大道与宝石路，距地铁13号线石岩段站点约1公里，距龙大高速出入口约2公里，路网贯通性良好，员工通勤与货运均较便利。

石岩地处深圳西北门户，经龙大高速可快速连接光明、南山，经南光高速通达东莞，跨城物流便捷。距深圳宝安国际机场约30分钟车程，商务与货运半径合理。

片区工厂密集、产业配套成熟、人流量大，易招工且生活配套完善。本厂房以灵活出租方式与良好硬件条件，适配从成长型到中型精密制造企业，是宝安西北部务实且具成长性的生产空间。

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